Мои жилищные условия улучшились за счет ипотеки и я рада, что в наше время существует такой инструмент.
Споров на тему брать или не брать полно, но давайте представим, что мы их тех, которые решили
Берём!
Выбирать начала в канун Нового 2020 года. Для меня важным моментом был район, в моих предпочтениях он был один, где новостроек не густо.
Поэтому я открыла известный ресурс объявлений, оценила старый жилой фонд, который представлял собой хрущёвки , в разной степени разрухи и вариант нового, единственного там, дома.
Каков ход мысли, если мы берем плюсы вторички?
Все, конечно, зависит от дома, если это давняя постройка, она будет дешевле, а значит, меньше платеж по кредиту, ремонт вам делать в любом случае, только тут момент- либо с нуля и сразу все "под себя", но тогда откладываются сроки переезда, а вот платежи начинаются сразу!
Это в небольшой минус новостройкам.
Либо переделываем вторичку и если относительно там чисто и время поджимает, можно сразу переезжать и потом постепенно делать.
Дом сдан, заселён и функционирует, а значит, можно сразу ознакомиться с коммунальными платежами, собрать отзывы по самому дому, сейчас много групп в соц.сетях, где объединяются жильцы, можно зайти и спросить.
Теперь минусы вторички
Там кто-то до вас жил, это мой личный пунктик, но мне приятнее там, где была и буду только я, поэтому в случае вторички, желание ободрать все обои и полы было бы, ну очень велико!!!
Ремонт всегда надо делать! От застройщика неинтересный и простой, от прежних хозяев могут быть зелёные обои в красную клеточку. А чтобы переделать, надо еще и демонтаж организовать, это ощутимые финансовые вложения и время.
Цена квартиры в новостройке будет расти
Это неоспоримый факт, инфляция, достроили дом, выполненный ремонт и просто время добавляет ей в цене.
Мой личный пример, на момент сделки в феврале дом был не сдан, но фактически построен, зима не самое актуальное время для недвижимости, поэтому мне очень повезло с ценой на квартиру, потому что если открыть сейчас, буквально через 2 месяца, дом уже официально сдали, все активизировались и цена аналогичных квартир в моем ЖК стала на 200тыщ. дороже!
Вторичка, особенно если это вариант хрущёвок, в цене не сильно растёт и продать ее сложно.
В новых домах сейчас стараются сделать автономное отопление, закрытые дворы, подземный паркинг.
Старые коммуникации, к сожалению, так и останутся старыми со всеми вытекающими.
В итоге я взяла квартиру в предчистовой отделке, меньше по площади, чем могла бы выбрать из хрущёвок, но со всеми плюсами, которыми поделилась в начале текста.
Есть еще третий вариант, купить на этапе строительства, но я его не рассматривала по личным причинам, поэтому и комментировать не буду
