Мошенничество с недвижимостью
Если вы решили купить, снять, сдать дом, дачу, квартиру и сделать это самостоятельно через объявление, а не с помощью агентства, то здесь вас могут поджидать неприятности. И это еще одна схема обмана на Авито.
Здесь все в основном сводится к предоплате: к примеру, вы увидели просто замечательную квартиру, списались с хозяевами, и они готовы вам ее продать. Но в виду определенных обстоятельств они не могут сейчас с вами встретиться: за городом находятся или болеют и просят зафиксировать сделку небольшой суммой, которую необходимо кинуть на карту.
Как вы уже поняли, после предоплаты ни денег, ни квартиры больше не увидите.
Но есть и необычный обман на Авито при продаже квартиры, в котором некие заинтересованные в покупке вашей квартире или дома устанавливают с вами контакт. Через мессенджеры уверяют, что они из другого города, мол, приезжают послезавтра и готовы купить, им все нравится, но нужно обязательно предоставить выписку из единого государственного реестра недвижимости.
Обычно все это действие происходит в пятницу вечером, и получить эту справку в ближайшее время, в субботу или воскресенье просто нереально. Тут заботливый покупатель предлагает решение и кидает ссылку на ресурс, где можно заказать эти документы платно, но быстро.
В итоге вы стали беднее на 800-1200 рублей, выписки из ЕГРН нет, а жулики пошли окучивать следующих.
В купле/продаже недвижимости можно выделить следующие признаки объявлений с возможными махинациями:
• в полтора-два раза занижена цена при очень хорошем состоянии;
• часто не работают телефон и электронная почта, указанные в объявлении;
• просьба связаться через интернет или ватсап;
• продавец находится далеко и не может быстро приехать;
• не продают по ипотеке;
• отвечают категорическим отказом на просьбу предоставить ЕГРП.
При сделках с недвижимостью следует помнить, что любая передача денег, будь то залог, предоплата или другое, производится только через нотариуса.
Более сложный вариант происходит со сдачей квартир, когда в обьявлении выкладывается отличная квартира по минималкам. Квартиру показывают, заключают с арендатором договор, но выехать сразу не дают, объясняя это, в основном, уборкой и чисткой клининговой службы.
А когда вы довольный приходите через пару дней по адресу, на лестничной площадке встречаете еще несколько таких же, кто тоже снял эту замечательную квартиру.
Также в сфере аренды следует затронуть еще один лохотрон на Авито, который проявляется, когда жулики подают объявление от липовой риелторской фирмы. При обращении заинтересованного пользователя говорят, что конкретно этой квартиры нет, но можно заключить договор на подбор вариантов.
