Да, понимаю, сейчас не лучшее время для инвестиций, фондовый рынок постоянно скачет то вверх, то вниз. Курс доллара, нефти и рубля предугадать сложно. Но есть один старый добрый метод, с минимальными рисками, о котором я вам сейчас расскажу.
Речь идет об доходных гаражах, схема простая и рабочая, но нюансы в ней присутствуют. Опишу вкратце, чтоб всем было понятно на своем примере. Летом прошлого года я наткнулся на этот инвестиционный инструмент в интернете и решил разобраться поглубже. Изучил все тонкости, даже немного научился методикам продаж, и зайдя на Авито начал искать подходящие мне гаражи.
В течение одной недели я нашел три более-менее годных объекта и съездил на каждый, поговорил с собственниками. Где-то удалось выбить скидку, где-то договорился о не большем ремонте. Дальше я вернулся домой и выставил три объявления со свежими фотографиями, поставил геолокацию. Весь сок в том, что в публикациях я указал, о сдаче в аренду, как будто я их уже приобрел, это называется тест спроса. Кстати подробнее об этом есть статья на моем канале.
И вскоре я нашел на один из гаражей человека, который будет его снимать, плату за месяц я обозначил 5000р. Сразу же позвонил владельцу, договорились о встрече, заключили договор купли-продажи. Заплатил ему 94 тысячи рублей и на следующий день я уже сдал, уже мой гараж и получил первую выплату. Были небольшие нюансы с управляющей компанией, за членство пришлось доплатить и сделать небольшой косметический ремонт, буквально банка краски и пару деревяшек.
И все, в течение уже почти года получаю 5000р ежемесячно на карту. Да в условиях нынешней обстановки он скорее всего подешевеет и возможно я лишусь арендатора. Но кризис пройдет и все вернется на свои места. В любом случае инвестиции это риск.