Рынок недвижимости в курортных городах в России я думаю на особом счету. Всё же городов с субтропическим климатом и тёплым морем у нас не так много. Понятно стремление людей купить тут себе уютное гнёздышко. Но так ли это легко? И не станет ли покупатель очередной лёгкой добычей мошенников?
Впервые я столкнулся с фейками на сайтах агрегаторах в 2016 году, когда искал квартиру в Воронеже. Будучи столичным жителем, я совершенно не представлял, что такое возможно, в то время мне не приходилось сталкиваться с такой формой обмана покупателей в сфере недвижимости. Однако данный вариант в точности повторяет развод с покупкой автомобилей в автосалонах 1 к 1. Выглядит вкратце это так: вы находите новое авто на сайте автосалона по цене сильно ниже официальных дилеров, при этом вам говорят, да мы и сами дилеры, и да, машинка в наличии приезжайте, особенно если вы из другого города. Вам клятвенно обещают её продать именно в этой комплектации, как на сайте и именно по этой цене. Но когда вы приезаете за ней, выясняется, что машинки нет, её или купили, или всё что угодно, но главное её купить нельзя. Но есть такая же, но в другом цвете\комплектации\на другом складе\ в кредит и так далее ДОРОЖЕ! Поскольку вы уже приехали, то шанс купить то что вам впаривают очень велик, этим и пользуются обманщики.
Ровно тоже самое происходит с объявлениями на популярных агрегаторах по поиску недвижимости. Например в Сочи, всего около 100 тысяч квартир на весь город, при этом в продаже было около 48000 из них до короновируса и более 30000 объявлений сейчас!!! Но друзья, так же не бывает))), что бы продавалась половина города))) Всё меняется волшебным образом ,если поставить галочку только от собственников. И о чудо! 74 квартиры))))
Будьте уверены, развод с квартирой будет происходить по той же схеме. Купить особо вкусный вариант, найденный вами на сайте вы просто не сможете. Для справки, минимальная стоимость жилья в Центре Сочи примерно 120К за кв.метр в новостройке и то, только в одном единственном объекте ЖК Альпийский квартал я писал о нём вот тут: https://nedvex.ru/collection/view/UUpWRHFsNkhnZ3BNVzR6SU11NSsvdz09
Наверное агрегаторы борятся как то с фейками, но на мой взгляд фейки пока выигрывают. Не будем их осуждать, кто как умеет, тот так свой бизнес и строит. У кого то вот такой способ.
Я риэлтор, живу и работаю в Сочи и точно знаю ситуацию в городе. Разумеется объектов от собственников в продаже гораздо больше, есть даже такие, которые продаются только по сарафанному радио и нигде в открытой продаже вы их не найдете. Но это особый случай. Однако тем кто нацелен именно на вторичку даю ссылку на базу собственников, нужно только зарегистрироваться: http://app.etagi.com/19706 В базе около 2000 вариантов, надеюсь вы подберёте себе что то по душе и по карману.
Хотите знать больше про рынок недвижимости в Сочи?
Полный каталог новостроек Сочи от Застройщиков. Без комиссии.
523 новостройки. Полный каталог новостроек Сочи от Застройщиков, цены, планировки, свободные квартиры, коттеджи, таунхаусы, акции скидки, подробное описание жилых комплексов, удобный фильтр по цене, районам, условиям покупки, планировки, ипотека, мат.капитал, военная ипотека, рассрочка, ФЗ-214 и т.д,
https://nedvex.ru/collection/view/NVhDVkFScXkwVXp1eCs2RjdsSVZtZz09
189 Коттеджных посёлков и таунхаусов: https://nedvex.ru/collection/view/N3RpSG5Ud1lxQy9kbnl6dHF0Y3dmUT09