Из-за почти двухнедельного простоя строек девелоперы Московского региона потеряли около 7 млрд рублей. Временное ограничение на проведение строительных и ремонтных работ в Москве и Подмосковье, введенное 13 апреля из-за ситуации с коронавирусом, продлено до 1 мая.
Как сообщил ТАСС гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко, суммарно месяц простоя обходится застройщикам Москвы и области в 13-14 млрд рублей прямых издержек (заработные платы, аренда и другое). Таким образом, за 2 недели эта сумма составляет 6-7 млрд рублей.
Алексеенко отметил, что режим самоизоляции сказался на продажах, поэтому не нужно забывать и о недополученной выручке. По подсчетам РАСК, только за апрель снижение объемов продаж в Москве и области составит 50-55 млрд рублей.
В случае, если приостановка строительства будет продлена до 15 мая, а самоизоляция — до 1 июня, около 55% застройщиков Московского региона (220 компаний) столкнутся с серьезными финансовыми трудностями. Около 60 застройщиков из этого числа могут объявить о банкротстве уже до конца 2020 года.
Примерно 130 тыс. дольщиков, которые уже купили жилье в строящихся проектах, могут столкнуться с переносами сроков на 3-4 месяца, при этом до конца года они не смогут взыскать с застройщика неустойку за просрочку строительства.
Банкротство девелоперов приведет к появлению новой волны обманутых дольщиков — примерно 20-23 тыс. человек. Для решения этой проблемы, по словам Алексеенко, потребуется порядка 100 млрд рублей.