Сегодня мы разберём выгодно ли на сегодняшний день покупать под гос. программу ипотеки 6,5% новое или строящийся жильё.
Кратко о гос. программе:
1. Покупка первоначального жилья
2. Кредит в регионах до 3 млн. рублей, в Москве и Питере до 7 млн. рублей
3. Первоначальный взнос 20% (он не входит в кредит)
4. Действует до 1 ноября 2020 года
Ни для кого не секрет, что в стране кризис набирает обороты и нужно стабилизировать рынок недвижимости.
Президент неделю назад заявил, что стройка будет двигателем экономики (передаю смысл сказанного).
И в правде в этой отрасли работают около 3 млн. человек и истории с обманутыми дольщиками и безработицей не хочется повторять.
Это гос. программа в большей мере направленна на то, чтоб поддержать стройку и не дать рынку недвижимости встать.
Вряд ли это программа даст большим семьям расширятся, так как в регионе в 3 млн. рублей получится купить полноценную однушку или евро двушку в эконом. сигменте.
Трешки начинаются с 4 млн. руб без отделки и ждать приходится больше года. Как видите по ситуации цены на новостройки не падают и в большинстве своем зависят от доллара (так как некоторые материалы используются импортные).
Получается, что это программа подходит для того, чтоб купить жильё пока ты молодая семьями и ребёнок у тебя один. (А если у тебя второй ребенок родился после 2018 года, то рекомендую зайти на гос. программу под ставку 4,5%, так же при этой программе возможно рефинансировать ипотеку, но условие что ты ранее должен был купить новостройку).
Так же это программа подходит тем, кто хочет спрятать свои деньги, потому что 20% первоначалки на руках у тебя должно быть.
Прошу заметить, что это программа действует до 1 ноября 2020 года, а это как раз то время, когда мы оттолкнемся от дна кризиса и начнем из него вылазить.
Для кого-то это возможность под выгодными условиями купить своё первое жильё. При этом нужно понимать, что как я думаю самый пик этой программы начнется после лета 2020 года, но и предложения (квартир) останется меньше. Застройщик будет более уверенным, если сейчас все смотрят на ситуацию, то тогда она будет ясна и все побегут покупать, продавать, и как я думаю осень будет жаркая.
Моё мнение:
Если сейчас ты чувствуешь себя уверенно, то заходи и выбери лучшие планировки и объекты. Спокойно прими решение и жди новоселья.
Так же сейчас возможно выбить скидку или получить в подарок отделку, скажу по секрету продают сейчас мало, поэтому можно торговаться.
Не тяни до осени, так как многие это делают, а потом начнется турецкий рынок, борьба за остатки и тд.
Всего тебе хорошего, спасибо, что прочитал до конца.
Задавай вопросы с удовольствием на них отвечу.
Так же подписывайся на канал, здесь я делюсь свежей информацией и говорю честно, что вижу сегодня внутри рынка недвижимости.