Согласно данным Центробанка, в 2019 году россияне купили за рубежом недвижимость на общую сумму 1,187 млрд. долларов. Это всего лишь на 3,8% меньше, чем годом ранее. Данная статистика говорит о том, что зарубежная недвижимость пользуется среди наших соотечественников большим спросом.
В условиях распространения коронавируса и связанных с ним беспрецедентных ограничительных мер перед владельцами зарубежной недвижимости встал вопрос: как защитить свое имущество от посягательств мародеров, если границы закрыты. И это действительно серьезная проблема. Кстати, председатель Совета Федерации В. Матвиенко на днях сообщила о том, что, скорее всего, россиянам на целый год придется забыть о зарубежном отдыхе и поездках за границу.
В таких условиях велика вероятность, что временно бесхозный дом (или иное имущество) может стать объектом посягательства мародеров. Как быть в этом случае владельцам недвижимости?
Есть несколько способов решения вопроса, в том числе онлайн.
Частное охранное предприятие
Самое простейшее и верное решение. Поиск компании осуществляйте в том сегменте Интернета, в котором расположена недвижимость. Если это Испания, то смотрим доменную зону .EU, .ES. Аналогичным образом подходим к поиску охранных компаний в других странах. Вамв помощь – поисковая система GOOGLE. Для лучшего результат воспользуйтесь GOOGLE-переводчиком – вводите в поисковую строку запросы на том языке, на котором говорят в стране расположения зарубежной недвижимости.
Далее остается изучать информацию по вашему запросу:
- перечень услуг компании;
- условия договора;
- возможность улаживания формальностей онлайн.
Не забудьте изучить отзывы!
Страхование имущества
Если не успели застраховать свое имущество или считаете, что сумма страховки не покроет убытков при непредвиденных обстоятельствах, необходимо будет обратиться в страховую компанию, которая действует в регионе расположения объекта недвижимости. Поиск осуществляем так же, как и в случае с охранной организацией.
Для заключения договора онлайн вам придется представить ряд документов, подтверждающих стоимость недвижимого имущества. Это могут быть выписка с налоговой, экспертная оценка или другие документы.
Обращение в частную охранную компанию и страхование имущества должны быть мерами параллельными.
Есть еще ряд хитростей, которые могут помочь избежать набега мародеров:
- Если был (или остается) обслуживающий персонал на объекте недвижимости, попросите, например, садовника продолжать ухаживать за газоном, кустарниками и деревьями, чтобы создавалась видимость присутствия хозяев. Он же может по мере заполнения забирать почту с почтового ящика.
- Попросите специалистов охранной организации проверить камеры по периметру, охранную сигнализацию на работоспособность. Идеальный вариант – если вам настроят доступ к видео в режиме онлайн.
Важный аспект – добрососедские отношения. Если у вас сложились хорошие отношения с соседями, сообщите им о сложившейся ситуации и попросите приглядывать за участком и домом (или квартирой).
Если у вас за рубежом осталась коммерческая недвижимость
Это могут быть магазины, отели либо площади под аренду. В такой ситуации наверняка есть в стране нахождения недвижимости человек, управляющий данным имуществом. Тогда меры предосторожности можно принять через него:
- Перенесите большую часть самых дорогих и легкодоступных товаров в хранилище (склад), чтобы они не были на виду;
- Наймите охранную компанию для круглосуточного наблюдения;
- Установите на окнах небьющиеся стекла или решетки;
- Проведите инвентаризацию камер: проследите, что записи хранятся, изображение четкое, ракурс съемки правильный;
- Продолжайте оплачивать труд хотя бы еще пары сотрудников, чтобы они посменно приходили и даже своим присутствием пугали воров, могли вовремя сообщить о готовящемся набеге.
Сейчас очень сложное время. У многих людей возникают денежные проблемы, что может толкать их на преступления. Принятие хотя бы вышеуказанных мер к защите вашего имущества позволит сохранить его в неприкосновенности для ваших будущих выездов за рубеж.