Что делает новоявленный продавец в первую очередь? Правильно, заходит на Авито и начинает смотреть на стоимость квартир в его доме или районе.
Совсем не учитывая такие факторы, как период размещения объекта на доске объявлений, среднюю стоимость квартир уже ранее проданных. Не устанем повторять, что определять стоимость квартиры по Авито – всё равно, что гадать по кофейной гуще. Между собой мы называем эту доску объявлений «базой непроданных квартир».
Если какой-то собственник решил, что его квартира в микрорайоне стоит 5 млн.руб. это еще не значит, что она будет реализована именно по этой цене. Скорее всего она «зависнет» на рынке на долгие месяцы, а то и вовсе на годы.
Как же продать квартиру максимально быстро и выгодно?
Для своих клиентов мы проводим сравнительно-маркетинговый анализ. С помощью специальных сервисов сравниваем вашу квартиру со множеством аналогичных квартир, как продаваемых на данный момент, так и уже проданных за последние полгода. В ходе анализа учитываются такие параметры как: год постройки дома, материал стен, этаж, район, площадь и состояние квартиры, наличие мебели и бытовой техники, их износ с учетом времени пользования. Рассматриваем около тридцати различных параметров, среди которых даты проведения сделки и временные тренды.
Практика показывает, что если рыночная цена квартиры определена правильно, то она продается в течении короткого периода времени. Чаще, с нескольких показов. Благодаря профессиональным инструментам риэлтора, мы имеем возможность продавать квартиру на 4-5 процентов дороже ее рыночной цены, получается, если даже вы отдадите 2-3 процента за услуги продажи, вы все равно останетесь в плюсе. Но не об этом сейчас речь.
Чтобы правильно оценить свою квартиру и не прогореть, вы можете воспользоваться услугами наших специалистов.
Мы с удовольствием проведем эту процедуру, абсолютно, БЕСПЛАТНО!
С уважением, руководитель ДН «Геометрия»
Алексей Сергеевич Бурыменко
#ипотечный кредит #ипотека #недвижимость #квартирный вопрос #жилье в кредит