Придомовая территория
Что мы знаем о придомовой территории. Многие из нас живут в многоквартирных домах и не ограничиваются знаниями о своем жилье только границами стен своей собственности. Своя квартира это еще не все.
Что входит в понятие придомовая территория? Это, участок земли рядом с домом, который согласно закону принадлежит собственникам наравне с обще-домовым имуществом. Каждый житель «многоквартирки», имеет право, находится вблизи своего дома, отдыхать на площадке перед домом, сидеть на лавках. Границы фиксируются Государственным кадастром, недвижимого имущества. Если в вашей Управляющей компании выяснилось, что данных в кадастре нет — значит, участок не выделен. Жильцы в таком случае общим собранием собственников, проводят межевание и ставят земельный участок на учет.
Как часто у вашего дома проводится уборка!?
Этот вопрос должен обязательно заставит задуматься каждого жильца, собственника, ведь именно из денег Собственника выделяются средства, на уборку придомовой территории.
Управляющая компания согласно п. 16 ч. II Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, обязана осуществлять уборку прилегающей территории. Оплата уборки придомовой территории за счет собственников помещений. В платежках ЖКУ указывается величина за уборку исходя из набора услуг, расценок компании, а также площади квартиры.
Что будет включать в себя уборка придомовой территории?
В ч. III Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 указывается необходимый минимум услуг в зависимости от сезона.
В зимний период:
очищать специально отведенные дорожки, площадки и парковки перед домом от снега
чистить крышки люков и пожарные гидранты от снега и льда
Если территория без снега необходимо ее подметать
убирать образовавшуюся наледь: дорожки посыпаются песком с солью, сосульки сбивать с крыш.
Независимо от сезона содержаться в прядке площадка перед подъездом и крыльцо.
Выносится мусор из урн. Уборка площадок на которых расположены мусорные контейнеры.
В летний период:
подметать придомовую территорию;
Убирать мусор;
косить траву;
прочищать ливневую канализацию;
Вашу придомовую территорию не убирают, убирают редко или некачественно?
Тогда есть способ решения этой проблемы. Обращение с жалобой. Первое это переговоры непосредственно с управляющей компанией, написать письмо на имя руководителя УК. Вам должны ответить в течение 5 дней. ( ч. IV, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Если это не возымело положительных последствий: на жалобу не ответили, обращайтесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. В компетенции инстанций проверить, управляющую организацию на предмет жалобы. Будут нарушения – будут штрафы.
ваше заявление отказались рассматривать, возможно, бездействие управляющей компании угрожает здоровью людей, жильцы дома в праве обращаться в прокуратуру.
Если жильцам не хочется тратить время на хождение по кулуарам госорганов, в этом случае смените управляющую компанию. Решением собственников жилья это можно сделать.