Покупка частного дома - это процесс хлопотный и многоэтапный. Поиск, внутренняя и внешняя оценка недвижимости может занять некоторое время, но, если вы уже нашли дом своей мечты, то пора переходить к финальному и самому важному этапу - заключение сделки купли-продажи. Необходимо сразу отметить, что сделка купли продажи коттеджа заключается у нотариуса. Перечень документации, необходимый для сделки Документация на дом от продавца Существует ещё некоторые документы, которые не входят в перечень обязательных для проведения сделки купли-продажи коттеджа, но вам нужно попросить их у продавца, дабы обезопасить себя от мошеннической уловки: Какие документы необходимо предоставить покупателю? На что следует обратить внимание покупателю перед заключением сделки? Теперь вы знаете, какой перечень документов необходим для приобретения я дома. Лёгкого поиска и удачного приобретения!
Покупка частного дома - это процесс хлопотный и многоэтапный. Поиск, внутренняя и внешняя оценка недвижимости может занять некоторое время, но, если вы уже нашли дом своей мечты, то пора переходить к финальному и самому важному этапу - заключение сделки купли-продажи. Необходимо сразу отметить, что сделка купли продажи коттеджа заключается у нотариуса.
Перечень документации, необходимый для сделки
- Правоустанавливающие документы на недвижимость.
- Техпаспорт.
- Выписка из кадастрового реестра на право собственности - вытяг БТИ.
- Документ, удостоверяющий личность собственника и его ИНН. Если владельцев дома несколько, то необходимо предоставлять документы всех собственников.
- Свидетельство о заключении брака собственника и другие справки исходя из ситуации: документ, удостоверяющий расторжение брака, смерть супруга или супруги.
- Разрешение совета опеки исполкома. Справка необходима, если одному из владельцев дома нет 18 лет.
- В случае приватизации земли, необходимо предоставление государственного акта на землю или справки о присвоении кадастрового номера при отсутствии приватизации.
- Вывод экспертной комиссии по оценке дома и прилегающей территории.
- Документ об отсутствии отягощений на землю. Справка берется в кадастровом бюро.
- Отказ соседей от права приобретения доли в общей долевой собственности, если продажа дома осуществляется по частям. Заявление должно быть нотариально заверено.
Документация на дом от продавца
Существует ещё некоторые документы, которые не входят в перечень обязательных для проведения сделки купли-продажи коттеджа, но вам нужно попросить их у продавца, дабы обезопасить себя от мошеннической уловки:
- Справка, удостоверяющая отсутствие долга по коммуналке.
- Справка о том, сколько людей прописано в доме.
- Справка, удостоверяющая отсутствие долга по налогу на землю. Документ выдает налоговая инспекция.
Какие документы необходимо предоставить покупателю?
- Паспорт и идентификационный код покупателя и его жены или мужа.
- Свидетельство о заключении брака.
- Согласие супруга или супруги на покупку дома.
На что следует обратить внимание покупателю перед заключением сделки?
- Оригинальность документации, удостоверяющей личность и семейное положение продавца.
- Официальное согласие всех владельцев дома на продажу.
- Прозрачность коттеджа с юридической стороны. История вступления в право собственности нынешнего владельца.
- Психическое и физическое состояние здоровья продавца. При признании недееспособности, сделка купли-продажи теряет действительность.
- Цена дома, которая указана в договоре.
- Проверка названия улицы и номера дома. Зачастую, мошенники прописывают неправильные адреса.
Теперь вы знаете, какой перечень документов необходим для приобретения я дома. Лёгкого поиска и удачного приобретения!