В Турции при покупке квартиры иностранцами на покупаемую квартиру обязательно нужно заказать экспертное заключение, которое делают аккредитованные центры.
При аналогии, если вернемся к российской действительности, то при ипотечной сделке обязательно тоже проводится экспертиза банком. В итоговом отчетном документе содержатся сведения о площади квартиры, самого дома, год постройки, прочие технические характеристики, данные о владельце, а также об инфраструктуре, находящейся по близости. В Турции экспертный документ по содержанию очень похож на наш.
Для покупателя квартиры в Турции экспертный документ очень важен, в нем можно ознакомится с датами начала строительства дома, датами получения документации при завершении строительства, очень часто в объявлениях на сайтах прописывают неточные данные возраста дома.
Иногда, а вернее в большинстве случаев, если покупатель работает с риелторами он не видит собственника до сделки, если квартира пустует, то риелтор сам показывает квартиры, из заключения также станет известным кто и сколько лиц на данный момент собственники дома.
А также из документа узнаете истинный метраж покупаемой квартиры, зачастую в объявлениях указывают метраж брутто – это площадь квартиры вместе с балконом, территорией выходящей за пределы квартиры до лестницы или лифта. Как у нас в объявлениях жилую площадь не указывают, а округляют в сторону увеличения или попросту замеряют на глаз и пишут приблизительную цифру.
Момент по стоимости квартиры, в объявлениях пишут примерную рыночную стоимость. Экспертиза берёт в пределах нужного нам махалле несколько соседних домов, одинаковой этажности, этаж, возраст дома также учитывается и прописывают среднерыночную цену. Покупатель сможет увидеть насколько выгодно он приобретает желаемую квартиру.
За экспертное заключение платит покупатель, на квартиру 2+1 стоит примерно 2000 лир.
Понравилась статья – лайкни, прокомментируй и подпишись на канал. Впереди – много интересных постов.