Соседи конфликтовали друг с другом везде и всегда. Кому-то не нравится где стоит забор соседа, у кого-то слишком высокие деревья. Сюда же можно отнести такие раздражители как: лай соседской собаки, громкая музыка, грязные ремонтные работы, колодцы, забирающие воду, мусорную свалку и слив с участка соседа. Список можно продолжать достаточно долго.
Многие ждали регулирования отношений между соседями по дачным участкам. Определённые нормы действительно нужны, так как права и законные интересы граждан не должны затрагиваться. Однако, в определённых ситуациях, закон может ограничить права, в интересах других лиц.
В Государственной думе сейчас рассматривают законопроект, в соответствии с которым, соседям придётся претерпевать действия или воздействия друг друга. Ранее я не встречал таких странных формулировок, и подобных ограничений прав.
Данные нововведения - это часть глобальных изменений в гражданском законодательстве.
Какие именно действия или воздействия придётся терпеть.
Законопроект изменяет статью 293 Гражданского Кодекса, она будет называться - "Ограничения права собственности на земельный участок в пользу соседей (соседские права)":
"Собственник земельного участка должен претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов, а при их отсутствии – разумных пределов исходя из природы и местоположения земельных участков или из обычая.
В случае, когда исходящее с соседнего земельного участка воздействие превышает установленные нормативы или выходит за указанные пределы, собственник (владелец) земельного участка вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим земельным участком."
Цитата из Законопроекта № 47538-6/5.
Как будет определяться влияние на участок не понятно. Какие будут нормативы установлены тоже не известно. Да и как определить уровень воздействия запаха. Как учитывать положение ветра. Вопросов больше чем ответов.
Но некоторые нормативы в законодательстве всё таки имеются.
Судебная практика складывается достаточно интересно. Есть решения, в соответствии с которыми, собственникам приходилось сносить свои строения, из-за нарушения прав соседей. В частности, когда дом располагался слишком близко к земельному участку.
Будем следить за новым законопроектом.
Ссылка - Законопроект № 47538-6/5