Добро пожаловать на мой авторский канал ВСЁ PRO ДОМ.
Надеюсь, что моя статья Вам понравится и Вы поддержите ее лайком.
Один раз в год все граждане Российской Федерации, имеющие какую-либо собственность, должны заплатить налоги. К ним относят: налог на имущество, земельный налог и транспортный налог.
Оплачиваем мы их на основании налоговых уведомлений, которые раньше присылали по почте, а теперь их можно найти в личном кабинете налоговой инспекции или получить при личном посещении УФНС.
Для того, чтобы проверить правильность составления этих уведомлений, нужно сравнить исходные данные в них с первоисточниками. Для автомобиля – это паспорт технического средства (ПТС), а для недвижимости – это выписки их единого государственного реестра недвижимости.
Но мало кто задумывался, что как раз в этих бумагах и могут крыться ошибки, которые самым непосредственным образом влияют на конечную сумму налога.
В этой статье я расскажу, как ошибка чиновников из Росреестра чуть не увеличила наш налог в 6 раз!!!
В июле 2017 года мы получили налоговое уведомление с расчетом земельного налога за 2016 год.
Обратите внимание на кадастровую стоимость (налоговую базу) участка площадью 1612 кв. метров, сумма составляет 2 724 699 рублей. Налог за 4 месяца составил 1362 рубля, то есть за год это было бы 4 086 рублей.
Мы обратили внимание на эту сумму только потому, что в это время занимались оформлением дополнительного отвода к участку и примерно знали цену 1 кв. метра.
Пришлось подавать жалобу в Росреестр на внесение изменений в кадастровую стоимость. Только после получения уточненных сведений, в УФНС исправили ошибку и уведомили нас об этом.
На всю эту переписку ушло более трех месяцев. В конце октября 2017 года УФНС прислало новое уведомление с измененным расчетом земельного налога.
Теперь кадастровая стоимость земельного участка уже составила 428 421 рубль, что в 6,4 раза или на 2 296 278 рублей меньше, чем было первоначально !!!
Сумма налога за 4 месяца составила 214 рублей, то есть за год она бы составила 642 рубля. Если сравнивать с ошибочно рассчитанным налогом, то разница составляет 3 444 рубля.
Заметьте, почти 3,5 тысячи рублей за год с одного дешевого участка. А если бы не заметили ошибку, то так бы и переплачивали налог до сих пор.
В качестве постскриптума. Когда мы рассказали об этом случае соседям, и они проверили свои документы, оказалось, что кадастровая стоимость их участка завышена примерно на такую же сумму.
Вообще нужно проверять все документы, но, если брать частный случай, то хочется обратить ваше внимание именно на документы, связанные с Росреестром.
У меня - ошибка с кадастровой стоимостью, у моих знакомых - перепутали номер участка и т.п.
А любая такая ошибка приводит к неправильным расчетам налога.
Другие статьи канала:
«Как бесплатно заготовить дрова на весь сезон. Закон о «валежнике»
«Ограждение для грядок. Почти бесплатно, но практично!»
Ставьте Лайк, если моя статья оказалась для вас полезной, а так же подписывайтесь на мой канал.