Если вы ориентированы на перспективу, возможно вы мечтаете о том, чтобы уйти с работы, чтобы на пенсии наслаждаться более легкой жизнью, а может быть, вы даже подумываете о том, чтобы уйти на пенсию пораньше. Но мечта без плана - это просто желание.
Чтобы поставить на эту мечту несколько колес, нужно учитывать пассивный доход. Существует множество различных вариантов пассивного дохода и объяснений, как его построить. Если вы новичок в этой идее, я собираюсь ее разбить для вас.
Что такое пассивный доход?
Пассивный доход - это деньги, которые Вы зарабатываете таким образом, что для их поддержания не требуется практически никаких ежедневных усилий. Некоторые идеи пассивного дохода, такие как сдача в аренду недвижимости или строительство блога, могут потребовать некоторой работы, но в конечном итоге они могут заработать вам деньги, пока вы спите.
Зачем строить пассивный доход?
Ваш доход - это ваш самый большой инструмент создания богатства - инструмент, который обычно требует вашего активного участия в форме работы на полную ставку. Вы знаете, о чем я говорю! Даже если Вы любите свою работу, я готов поспорить, что Вы были бы не против заработать дополнительный доход без крови, пота, слез и затрат времени на другую работу. На самом деле, есть несколько преимуществ. Создание пассивного дохода:
- увеличивает ваш план по созданию богатства
- Создает возможность досрочного выхода на пенсию
- Защищает вас от полной потери дохода в случае потери работы.
- Предоставляет дополнительный источник дохода, когда вы больше не можете работать или если вы переживаете свой пенсионный фонд
Сколько денег я могу заработать?
Пассивный доход, как правило, не делает вас богатым в одночасье, так что забудьте о любых схемах, о которых вы слышали. Но стабильные, прибыльные варианты пассивного дохода могут построить серьезные деньги на долгое время. Мы говорим где угодно, от нескольких тысяч долларов до сотен тысяч долларов, в зависимости от потока доходов.
Идеи пассивного дохода на 2019 год.
Пассивный доход можно построить различными способами, но сначала давайте посмотрим, что это такое на самом деле и какие потоки дохода доступны.
1 Инвестиции
- Когда мы говорим "пассивный доход", некоторые люди склонны думать об инвестировании, потому что оно может принести наибольшие результаты с наименьшим объемом работы. Но ваш пенсионный план и пассивный доход следует рассматривать как две отдельные вещи.
- Вся идея долгосрочного инвестирования заключается в создании дохода для выхода на пенсию. Вы хотите быть уверены, что инвестируете в свой пенсионный план, например, в 401(k) - если у вас есть хороший выбор фонда, и они предлагают подходящий вариант в дополнение к другим планам с налоговыми льготами, таким как Roth IRA, если они не предлагают Roth 401(k).
- Это отличные варианты для создания солидного пенсионного плана, но вы будете платить налоги и штрафы за любые изъятия до определенного возраста. С пенсионным планом вы хотите, чтобы ваши деньги росли надолго и не трогали их!
- С другой стороны, мы хотим думать о пассивном доходе, как о типе дохода с низкими затратами, который может быть доступен в любое время. Давайте рассмотрим некоторые из этих вариантов ниже.
2 Недвижимость
- Один из способов получения пассивного дохода после того, как вы освободились от долгов и накопили немного денег, это покупка недвижимости и сдача ее в аренду арендаторам.
- Аренда недвижимости может быть отличным источником дополнительного дохода, но это не самый пассивный выбор, потому что Вы вложите много времени и усилий в управление недвижимостью - без того, чтобы нанять компанию по управлению недвижимостью.
- Я предлагаю покупать недвижимость поблизости, чтобы вы могли лично следить за ней. Найдите агента по недвижимости, который хорошо знает ваш район, чтобы вы могли купить недвижимость в месте, которое привлечет арендаторов.
- Если вы решили пойти по пути аренды недвижимости, вы должны быть в состоянии контролировать свою собственность. Я не рекомендую использовать такие варианты инвестирования в недвижимость, как инвестиционный траст (REIT), который объединит Ваши деньги в недвижимость, находящуюся под его контролем, в то время как другие люди будут принимать решения о Вашей собственности за Вас.
- И, наконец, прежде чем купить арендуемую недвижимость, сначала оплатите свой собственный дом и купите инвестиционную недвижимость за наличные.
3 Запустите блог/канал YouTube.
Если у вас есть блестящая идея, которая привлекает определенную аудиторию, вы можете создать что-то вроде образовательного блога или серии учебников на YouTube для генерации онлайн-трафика. Если ваш контент увлекателен и видит достаточно ежедневного трафика, вы можете продавать рекламное место в своем блоге или рекламные ролики на вашем канале. После того, как вы поставите в тяжелое положение, вы можете сидеть сложа руки, расслабиться и наслаждаться потоками пассивного дохода.
4 Продажа цифровых продуктов
Если вы узнали, как создавать контент, который производит достаточно трафика для размещения рекламы, вы можете сделать продукт, который ваша аудитория захочет купить. Это может быть что угодно, начиная с простой электронной книги и заканчивая сложным приложением, которое приносит доход в течение многих лет после его выпуска.
5 Магазин
У людей много вещей, и они всегда ищут недорогие способы их хранения. Что может быть проще, чем заставлять людей платить тебе за хранение их вещей? Создание пассивного дохода за счет предложения хранения может потребовать крупных инвестиций в покупку хранилища (за наличные!) или что-то вроде того.
6 Вещи в аренду
У вас есть какие-нибудь предметы, которые вы не используете все время, что другие хотели бы одолжить? Полезные предметы, такие как грузовик, прицеп, батут, байдарка, или даже ваш собственный двор может заработать вам пассивный доход в качестве предметов аренды. Это также включает в себя аренду свободных комнат в вашем доме с помощью таких сайтов, как Airbnb. Зайдите на свой любимый сайт в социальных сетях, загрузите фотографии своих вещей, установите цену и расскажите всему миру, что они готовы к сдаче в аренду.
Подсказки
Список идей пассивного дохода может продолжаться вечно. По мере того, как вы ищете наиболее подходящую идею, следите за идеями, которые показывают положительный долгосрочный послужной список. Другие люди зарабатывают на этой идее? Она вернулась, чтобы укусить того, кто ее пробовал? Некоторые люди спрашивают меня о вариантах пассивного заработка, таких как выпивка, вендинг или другие прокатные автоматы в общественных местах. Итог? Не влюбляйтесь в идеи о пассивном доходе, которые обещают быстрый возврат или требуют огромных денег вперёд. Они саботируют другие ваши финансовые цели. Ищите идеи, которые являются устойчивыми, прибыльными и надежными. Проводите свои исследования. И никогда не впадайте в долги!