Многие радуются возможности получить денежные средства, которые положены при получении сертификата на материнский капитал, но мало кто задумывается, что это не только видимое благо, но и обязательства. По условиям родители обязаны выделить доли в приобретенной квартире детям. Но многие, конечно же, этого не делают. Причины разные — лень, нежелание копаться в бюрократии, бывает такое, что просто не хотят делиться с детьми жилплощадью.
Нужно помнить, что если материнский капитал используется для погашения ипотеки, то сразу же доли выделить нельзя. Заключается нотариальное обязательство, которое указывает на то, что при погашении кредита будут выделены доли. Сами понимаете, что жизнь длинная и может пройти не один десяток лет до погашения ипотеки. Дети растут, всё меняется...И вопрос с выделением долей может позабыться.
Что будет?
В лучшем случае забывчивые родители отделываются штрафом, в худшем — ст.159 ч.4 УК РФ. Перспективка так себе.
Обнаружить это просто: достаточно сверить владельцев квартиры и поднять нотариальное обязательство, фигурирующее при покупке.
Даже несмотря на забывчивость родителей, дети вправе отсудить долю, которая им причитается. Это редкость, но прецеденты есть.
Что же будет, если купить квартиру у таких вот забывашек?
Суд встанет на сторону обиженных детей, и вы, как покупатель, можете остаться без квартиры и долгое время дожидаться возврата денежных средств.
Поэтому при покупке такой недвижимости — держите ухо востро! А для пущей убедительности обращайтесь за советом к профессионалам.