Уже довольно длительное время в каждом договоре подряда присутствует пункт о том, что гарантийный срок на все виды работ составляет 60 месяцев. Так же стал привычным пункт договора, в котором присутствует фраза «гарантийное удержание», подразумевается сумма, которая по большей части, составляет 5% от суммы договора.
Увы, таковы на сегодня реалии жизни строителя. Надо сказать, что гарантийное удержание практикуют все заказчики. А вот гарантийный срок в течении пяти лет долгое время казался нам не более, чем данью Закону о защите прав потребителя.
Фактически в течение одного года, пока ждём гарантийное удержание, заказчик выставляет претензии по гарантийным случаям. И так было довольно долго, пока не зашли на очень перспективный и долгоиграющий объект. Вернее это целый микрорайон, город в городе, как его называли у нас. Застраивался он в три этапа, в каждом от шести до восьми многоэтажных дома разной этажности.
На первом этапе работали с генподрядчиком-сербом. Взаимоотношения были просто отличными. Выполнили и все свои договора, а там было три дома по штукатурке и стяжке , потом пошли в помощь коллегам на другие дома. Расчёт был день в день. Отлично сработали.
Но на следующий год заказчик генподрядчика сменил, и началась бюрократическая чехарда. Очень долго согласовывали сметы, потом бодались по поводу аванса, так и не пришли к единому мнению, и пришлось заходить без аванса.
По организации работ ничего плохого сказать не могу, на порядок выше была мобилизация, чем у серба. Тот на объекте допускал анархию, а новый генподрядчик автократию. Но сработали тоже хорошо, предложил идти и на третий этап, правда, только на один дом.
Но вот здесь-то нам и аукнулся пункт договора о гарантии в 60 месяцев. Поступила претензия на квартиру со второго этапа. Потом вроде бы всё порешали. Тем более, что вина, согласно акта осмотра была не наша, а каменщиков.
Но это была первая ласточка, все пять лет, буквально по апрель2020 приходили и приходили претензии. Главный инженер с начальником участка ездили на осмотры, как на работу. Из 10 случаев, гарантийными признавались один, от силы два.
Свои замечания устраняли быстро, а по другим писали и писали письма.
Благо, хоть бригады, которые выполняли работы, не отказывались ни разу и устраняли замечания оперативно.
В следующей статье мы поговорим об:
Силосе, механизированной штукатурке и ПТС
Поэтому ставьте лайк, подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Вот несколько статей, которые могут Вам понравятся: