Всем здравствуйте! Меня зовут Гульнара, мы с мужем и 9 летним сыном живем в Уфе и не так давно, полгода назад, купили квартиру в Турции в уже достраивающемся доме. И вот грянул вирус, потом карантин и закрылись страны. Мы конечно впали в шок и панику, и поэтому я решила рассказать про наш опыт, если возможно кто-то оказался в подобной ситуации или в целом задумывается купить что-то в Турции.
Начну с того, что мы уже давно и прочно влюблены в Турцию. Мы летали в Анталью по путевке 10 лет подряд. Были и в Камере, и в Сиде. Ну очень нам там нравится: понятен язык, менталитет, культура, мы со своим татарским прекрасно понимаем турков, а они нас, и складывается ощущение, что к нам и другое какое-то отношение. Может я преувеличиваю. Но суть в том, что ну не можем мы без Турции, обожаем отдыхать в Анталье. Пробовали и на Гоа, и в Европе 2 раза были, все не то.
Прошлым летом, в 2019 году мы, по обыкновению, отдыхали в Анталье, а наши друзья были неподалеку, в аланийском райончике Махмутлар. И мы поехали к ним на несколько дней — провести время вместе. Оказавшись на месте нас сразу впечатлила природа: с одной стороны море, а прямо напротив — горы.
А еще, мы обратили внимание на большое количество строящихся домов, разных видов и разной удаленности от моря, а потом, прогуливаясь по одной из улиц, увидели целую кучу агентств и много объявлений с фото о продаже квартир. И вот тут что-то и екнуло!
Сначала мы увидели цены на объявлениях и поняли, что квартира в Турции — это не заоблачная роскошь, а вполне доступная для нас реальность. Мы начали изучать вопрос. Мой муж коммерсант, еще из 90-х и его красивыми сказками и картинками не возьмешь, он все считает и во все вникает досконально. Но и с решениями не затягивает: если понял что игра стоит свеч, берет и делает!
Когда сила желания иметь свою квартиру в Турции победила, встал резонный вопрос: зачем покупать квартиру, пусть даже на море, чтобы пользоваться ей всего лишь несколько недель в году?
Но у нас есть свои обстоятельства: я педагог домашнего обучения и после работы в школьном лагере в июне на 2 месяца я в свободном полете. А у мужа 2 магазина в Уфе и, в целом, он может позволить себе уехать на месяц, а то и на 2. Он конечно всегда на телефоне, но старший продавец со всем справляется, за что ему отдельное спасибо.
В конечном итоге, мы решились! При первоначальном ознакомлении мы увидели цены от 35 000 евро, но это за небольшие апартаменты. Нам совершенно точно нужна была двухкомнатная квартира с гостиной и спальней, чтобы жить не в тесноте, а иметь возможность разделиться по необходимости со взрослеющим сыном по разным комнатам. Такие квартиры здесь у риелторов называется 1+1. В обычном гостиничном номере мы итак уже наотдыхались, хочется роста над собой и увеличения курортной жилплощади.
Сначала думали присмотреться к квартирам в Анталье, но приценились и для нас оказалось дороговато. А в Махмутларе сошлось все: природа, климат, цены и самое главное — дом и квартира, которую мы увидели, сразу пришлась по душе!
Мы посмотрели примерно 12 квартир, и как мне кажется, нам очень повезло с риелтором Ольгой. Она возила нас на стройки, водила и показывала квартиры, отвечала на любые вопросы, помогала даже в бытовых моментах нашего непродолжительного нахождения в Махмутларе, чтобы мы вжились в городок и прочувствовали, как здесь удобно и комфортно. Мы очень ей благодарны! Она стала нашим проводником в мир такой серьезной и новой для нас покупки, и с ней было совсем не страшно! И к слову, Ольга возила нас по объектам на автомобиле, в комфорте и с кондиционером.
В череде просмотренных 12-й стала как раз наша квартира. Понравилась она нам с первого взгляда! Квартира чудесная, светлая, новая и с таким сногсшибательным ремонтом! Представляете, она уже была полностью с кухней и с сантехникой, причем отличного качества и современного вида. Квартира уже была полностью готова для проживания, а сам дом достраивался и был на стадии облагораживания территории и заполнения бассейна. Сравнивая с тем, что мы видели до нее на вторичке, нашему восторгу не было края.
Квартира в Аланье (Махмутлар)
в новом доме комфорт-класса (сдан в 2019 году)
Площадь квартры: 65 кв. м
Планировка 1+1 (двухкомнатная)
Стоимость: 49 000 евро
Расстояние до моря: 300 метров
2 балкона, один с видом во двор с бассейном, другой на горы
Наша квартира просто чудесная! Она новая, очень светлая, с красивым ремонтом (плитка сверкает, полы мраморные), кухня новая и супер стильная, в санузле полнейший порядок. У нас большая гостиная с кухней, обеденной зоной и балконом, а далее большое пространство, где будет стоять большой раскладной диван, телевизор, столик и т.д. Здесь поселится сын, рядом с телевизором и скорее всего привезет свою приставку — в доме есть интернет!
А спальня будет нашей с мужем: поставим кровать, шкаф для вещей, возможно тоже телевизор поменьше. И самое главное, в спальне тоже есть балкон с видом на горы! Это одна из причин, окончательно покоривших мое сердце. Мечтаю поставить на этот балкончик плетеную мебель и сидеть с мужем вечерами с бокальчиком вина или стаканчиком холодного пива после жаркого летнего дня, когда уже зной потихоньку сходит, тело приятно покалывает от солнца, моря и активностей, и мы сидим и просто расслабляемся на своем балконе, болтая о всякой ерунде и строя планы на будущее с завораживающими видами.
И расположение самого дома просто шикарное: в шаговой доступности вся инфраструктура: магазины (продуктовые и рыбный), прекрасная пекарня, овощная лавка, каждую пятницу недалеко разбивается фермерский рынок, множество кафе, то есть для жизни есть абсолютно все, и далеко ходить не надо!
Наш застройщик — очень крупная строительная компания в Аланье, помогает абсолютно по всем вопросам: от регистрации жилья до покупки мебели. Это называется «послепродажный сервис» и это очень удобно, когда ничего не знаешь в городе, а необходимо много всего решить и купить. Также застройщик содействует при сдачи квартиры в аренду, если собственник пожелает.
Как мы покупали квартиру
Когда выбрали и определились с квартирой, оформили сначала договор купли-продажи в офисе застройщика (нужен только загран. паспорт) и внесли предоплату. Вообще, застройщик просит 30%, но мы разговорились с Ольгой, и так как квартиру покупать не планировали и чтобы не снимать большую сумму в банкомате, мы внесли 1 000 евро, а по приезду в Уфу перечислили остаток на счет.
Когда в офисе внесли предоплату наличными — получили официальную расписку от компании. Понимаем, что отчасти действовали на свой страх и риск, ведь все же лучше, чтобы переводы выполнялись через банк, чтобы в случае недобросовестности агентства или застройщика деньги можно было вернуть. Но мы доверились нашему риелтору, и она нас не подвела! Но, как говорится, «от случая к случаю», поэтому будьте аккуратны. Рассказывали, что многие наши соотечественники не такие совестливые, как наш риелтор.
Но мы, прежде чем начать сделку, пол-ночи провели в интернете, читая отзывы о нашей компании и убедились, что она заслуживает доверия. Когда в следующий раз приедем в Аланью (надеемся, что этим летом) получим тапу — основной документ, подтверждающий право собственности. Тапу будем оформлять и на меня и на мужа, так можно сделать в Турции.
И самый важный и животрепещущий вопрос на сегодня: как же обстоят дела в Турции, идет ли стройка, что происходит с нашим объектом и т.д.
Во-первых, хочу сказать, что наш риелтор Оля Миронова всегда с нами на связи, рассказывает обо всех процессах, присылает фото и видео, как завершается строительство, какая погода в Махмутларе и прочие новости. Это очень круто, мы не чувствуем себя брошенными, а наоборот, как в гуще событий. Ольга говорит, что стройки не остановились, но жизнь и продажи замерли. Все очень надеются на скорейшее открытие сезона, как туристического так и риелторского. Правительство поддерживает граждан и уже объявило об этапах постепенного выхода из режима карантина с 4 мая и до Ураза-Байрама 24 мая 2020 года.
Махмутлар и вправду очень красивое и живописное местечко. Можно ходить в поход в горы, ведь они тут совсем рядом, и сразу на море, и не какое-то, а Средиземное. Из Уфы нам удобнее прилетать в аэропорт Антальи, но скоро рядом откроется аэропорт Газипаша, всего в 25 км от нас, но посмотрим как будет налажено авиасообщение с Уфой.
Плюсы покупки квартиры в Турции
Когда муж считал, стоит или не стоит ввязываться в покупку, мы поняли для себя один такой факт: раз уж у нас есть возможность уезжать на средиземноморскую дачу на один, а то и два месяца летом, то этот вариант стоит свеч. Если бы наши поездки ограничивались только лишь отпуском, то путевки было бы достаточно. Но даже 2 недели жить в номере втроем в отпуске уже через какое-то время становится сложновато, в том числе поэтому и решились.
А еще, мы думаем, из плюсов будет тот момент, что все пляжные вещи можно теперь держать в «морской квартире» и не тащить каждый раз 2 огромных чемодана. А у нас, уж поверьте, именно так и происходит. Когда у вас мальчик-подросток и с папой они на одной волне — тогда маски, ласты, зонт на всякий случай и кучу всего пляжного — все эти вещи мы год за годом таскаем с собой. Я так мечтаю приехать относительно налегке, взяв только несколько комплектов обновленной летней одежды.
А вообще, у нас остался от бабушки маленький домик в деревне, 70 км от Уфы. В нем никто не живет, и мы иногда приезжаем летом, чтобы побыть на природе, но он очень старый и некомфортный. Хочется пожить красиво, хочется больше моря и вкусных фруктов летом. И мы решили: раз есть такая возможность — надо действовать.
В то же время, мы смотрим на эту покупку как инвестицию, ведь потом она перейдет в собственность сыну, а это хорошее подспорье в его будущем благосостоянии. Может он решит ее продать впоследствии или еще что-то, это будет уже его дело. Или, например, мы с мужем поселимся там на пенсии. Наперед не загадываем, но и о будущем думаем. Сейчас наше воображение будоражит возможность проводить практически все лето в красоте. Думаю, мы и зимой попробуем сюда приехать, на длинные январские, посмотрим какое оно — турецкое зимнее побережье. Говорят, в это время как раз апельсины созревают. Проверим 😊
Ждем не дождемся, когда весь этот ужас закончится, и мы застанем часть лета и отпуска в нашей новой квартире. А он несомненно закончится, ведь карантин не навечно и жизнь продолжается. Знаю, что первое время и силы уйдут на обустройство, но я как женщина этого очень хочу. Уже продумала стиль и интерьер и мечтаю скорее оказаться там на правах хозяйки рядом с морем, горами, фруктами, солнцем и ни с чем не сравнимым воздухом.
Если интересно, как мы будем обустраивать нашу новую квартиру в Турции и с какими вопросами столкнемся — пишите в комментариях, я буду с радостью рассказывать. Всем пока и большого здоровья!
Гульнара Гарипова, 43 года
жительница Уфы
____________________________________________
PS: все фото в рассказе — это те, что присылала нам риелтор, они очень красивые, мы сами такие конечно же сделать не можем с высоты, а очень хотелось показать красоту Махмутлара.
------------------------------------------------
Не забудьте подписаться на канал и поставить лайк, чтобы не пропустить новые статьи.
Посмотрите цены на недвижимость в Турции.