Как понижение ставки Центра Банка отразится на экономики России и простых обывателях? Некоторые специалисты предрекали снижение, но новость удивила всех — 5,5%! Рубль начал укрепляться. По словам Э. Набиуллиной, на сегодняшней день, задача состоит в том, что бы поддержать национальный спектр производства. Как происходящее повлияет на рынок недвижимости.
Поддержка
С одной стороны все выглядит очень позитивно. Банкиры возможно пересмотрят % на потребительские и ипотечные кредиты. Плюсом идут государственные программы: материнский капитал на первого ребенка, увеличение суммы на второго, сельская ипотека под 2,7%, на новостройки под 6,5%. Президент подписал закон о налоге на проценты по вкладам, это будет способствовать тому, что россияне начнут искать более надежное сохранение, заработанных средств. Как вариант, приобретение квадратных метров.
Негативное влияние
Не забываем, что пандемия и снижение цены на нефть отрицательным образом уже сказались на экономической активности. Пострадали сфера услуг и обрабатывающая промышленность. Сократились заказы на внутреннем и внешнем рынках. Доходы населения уменьшились, есть кто остался без работы. Конечно, предприниматели найдут выход из сложившийся ситуации. Но, на это потребуется время. К тому же, многие, испугавшись неопределенности, побежали досрочно погашать кредитные обязательства. Брать новые будут с осторожностью.
Инфляция
На вопрос о помощи малому и среднему бизнесу, председатель ЦБ сказала, что "вертолетных" денег не будет. Если сейчас их напечатать, то повторятся 90-ые годы. Цены взлетят до небывалых размеров. Единственное чем можно помочь, снизить инфляцию. Создать условия для того, чтобы люди больше покупали, стабилизировать заработную плату. Интересно, как это сделают?
Выводы
Подводя итоги, можно понять какое поведение на рынке недвижимости следует ожидать.
1. После самоизоляции возможен всплеск отложенных продаж. Доделают сделки начало, которых было положено до карантина.
2. До конца третьего квартала 2020 ожидается затишье. Люди будут приходить в себя.
3. К концу года — в начале следующего, начнется заметное оживление.
Цены на жилую недвижимость не поднимутся, летом даже просядут. Государство не позволит ценам вырасти. Поэтому совет продавцам — не стоит медлить с продажей. Есть покупатель, действовать лучше решительно.
Делимся мнением в комментариях.
Другие статьи канала:
Чья теперь квартира (чем может обернуться спешка при покупки квартиры)
Неочевидная причина или почему не продается дом