Помимо, конечно, указанного в нем срока.
Как вы могли уже узнать из моего поста «Жизнь в Петербурге: больше не «понаехала»», мы купили квартиру в центре города. Само собой, в ипотеку, и, что тоже логично, в Сбербанке.
Количество бумаг, которые нам пришлось подписать, было колоссальным, и практически все - в двух экземплярах, потому что собственника два. Пачка документов, которые я принесла домой, была толщиной больше трёх сантиметров. Но главный документ (после договора купли-продажи) - это кредитный договор.
У этого кредита сейчас есть заметная "шапка", в которой указывается полная стоимость кредита. Так вот, у нас в договоре она была примерно в два раза выше, чем стоимость квартиры. На тот момент я еще не до конца понимала все тонкости кредитных определений, поэтому и сделку мы оформляли с помощью риелтора.
Само собой, эта сумма меня немного огорошила. Но нас объяснили, что полная стоимость кредита рассчитывается исходя из того, что мы будем выплачивать ипотеку все эти тридцать заявленных лет, ничего не сокращая и не погашая досрочно. Неудивительно, что квартира в этом случае подорожает в два раза, даже с учетом первоначального взноса.
Единственная причина, по которой мы подписались на тридцатилетнюю ипотеку, это знание, что мы выплатим этот кредит и избавимся от "обременения" намного раньше. За первые несколько месяцев мы уже сократили срок на треть, потому что все досрочные платежи идут в тело кредита. Надеюсь, после завершения ремонта у нас получится расправиться с ипотекой достаточно быстро.
——
Поэтому перед тем, как оформлять ипотеку, обязательно разберитесь с основными понятиями, которыми оперируют в кредитных договорах. Воспользуйтесь онлайн-калькуляторами, чтобы рассчитать, сколько вы на самом деле заплатите за свою квартиру. Если вы сомневаетесь в своих знаниях о кредитах и недвижимости - обязательно наймите риелтора для сопровождения сделки, это может сэкономить вам и нервы, и деньги.
Если у вас будут вопросы по ипотеке в Сбербанке - задавайте, постараюсь ответить.
——
Как всегда, рада любым мнениям, высказанным в уважительной к автору и другим комментаторам форме. А чтобы не пропустить обновления - подписывайтесь на мой Дзен-канал!