Я думаю, что цены на недвижимость в России в 2021-2022 году могут значительно упасть. Об этом говорят следующие факты и мои выводы:
- Во-первых, в период кризисов 1998, 2008 и 2014го цены падали вниз, порой очень сильно (см. картинки ниже).
В кризис 1998-2000 годах:
В кризис 2008-2009 годах:
В кризис 2014-2016 годах:
Важно сказать и о других факторах:
- В период коронавируса полностью или частично закрываются бизнесы и организации, в результате чего увеличиваются увольнения/сокращения, безработица и люди просто перестают получать доходы. И на сегодня непонятно, насколько долго продлится самоизоляция. Вопрос покупки недвижимости у населения может уйти на второй или третий план.
- Мы видели, как быстро росли цены на недвижку с конца 2018 до конца 2020 года и сейчас, чуть ли не 10-20% в год, и поэтому после любого продолжительного роста всегда должно быть и будет падение.
- Несмотря на достаточно низкие процентные ставки и госпрограммы, банки ужесточают требования к одобрению ипотеки заемщикам, и процент одобрения в последние годы заметно снижается (снижается на 4,1% ежегодно по данным Национального бюро кредитных историй).
- По примеру кризиса в 2014 году мы видели, как из-за резкого ослабления рубля ставка рефинансирования ЦБ резко увеличилась 10,5% до 17%, что привело к огромным процентным ставкам по ипотекам и кредитам. Есть вероятность повторения подобного сценария и сейчас. К тому же, усиливает ситуацию жесткое сокращение добычи нефти в России, согласно последним договоренностям по ОПЕК+.
А что думаете вы? Как будут вести себя цены на недвижимость?
P.S. Ставь палец Вверх 👍 и подписывайся на мой канал в Дзен, дальше еще круче! Будь в курсе событий!
Было полезно? Поделитесь статьей со своими друзьями
в социальных сетях 🙏
Читай еще:
👉Что творит Коронавирус? Или 6 причин кризиса 2020 года
👉Что же делать с долларом, когда он растет? Или лучший способ не потерять на валюте
