Два волшебных слова "табличка" и "дом" знает каждый гражданин нашей прекрасной страны. Означают эти слова для нас очень много... В этой полезной статье мы расскажем вам обо всех юридических и технических моментах, связанных с адресными вывесками - какие законы про адресные таблички придумали наши чиновники, как правильно выбрать адресную вывеску на свой дом, какие материалы используют производители, какой правильный размер таблички для дома, нужный цвет вывески, форма таблички, оптимальные сроки изготовления и конечно же ошибки при проектировании и изготовлении табличек на дом. Данная статья поможет подобрать Вам нужную вещь руководствуясь законом РФ и исходя из ваших пожеланий по внешнем виду, учету технических деталей и конечно же вашего бюджета.
Адресная табличка на дом, адресная вывеска, аншлаг, адресный знак - множество юридических определений оговаривает одну простую вещь - изображение с адресом, которое должно находится на фасаде здания и информирует наблюдателя о географическом кадастровом адресе данного объекта, здания, помещения, территории (адрес, который находится общем государственном кадастровом реестре).
Что говорит закон РФ об адресах и адресных табличках (аншлагах, вывесках, знаках)
Приближаясь к теме официальных законов про адресные вывески нельзя не сказать, что существует общий Федеральный закон для всей страны, который регламентирует следующие понятия - адрес, государственный адресный реестр, объект адресации, федеральная информационная адресная система и пр. Но этот закон НЕ оговаривает технических и художественных моментов, связанных в адресными табличками:
ВАЖНО ЗНАТЬ, не существует общего закона по адресным табличкам, который касался бы всей территории России! Закон, который расскажет Вам технические аспекты по адресным табличкам - в каждом регионе России существует СВОЙ, районный (город, область, областной район, муниципальное образование и пр). Это законные официальные документы, который оговаривают (регламентируют) правила размещения адресных табличек (аншлаг, вывеска, знак) на домах данного региона и этот документ обычно юридически привязан к теме ремонта фасадов зданий и их содержания. Эти правила в разных регионах России могут отличаться друг от друга и иметь свои региональные технические нюансы. Но в целом все технические требования и правила по размещению адресных табличек в различных регионах России очень похожи друг на друга.
Мы постарались объединить всю полезную информацию в одно целое и смело можем дать 10 (десять) ответов на горячие вопросы по теме изготовления, размещения и эксплуатации адресных табличек на фасадах домов, как частных так и многоквартирных. Ниже мы даем ответы на эти вопросы:
Вопрос 1 - Нужна ли адресная табличка на дом? Зачем она вообще нужна ?
Да. Адресная табличка по закону РФ нужна на любой объект недвижимости (жилой дом, садовый дом, коттедж, производственное здание, офисное здание, складское здание, гаражный кооператив, административное здание и пр.) который имеет официальную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (или планирует иметь регистрацию в будущем). Адресная табличка нужна еще до того момента, когда будет проведена регистрация объекта недвижимости. Грубо говоря - без таблички для вас не проведут любые регистрационные действия с изменениями в государственном реестре - вы не сможете продать, подарить или купить объект недвижимости. А также пользоваться вашим объектом недвижимости вы имеете право после того, как повесите на него табличку с адресом.
Отдельно оговорим вопрос таблички для садового дома, который не является объектом недвижимости и не зарегистрирован в ЕГРН. Юридически тут будет нужна табличка не на дом, а на садовый участок (на ограждение участка, на забор, на ворота, на калитку, на постройку на участке). Правила внешнего вида и установки таблички на садовый дом (участок) обычно оговаривает устав садового товарищества, где находится этот дом. При этом это будет номер вашего садового участка, а не дома. Размер, цвет, форму и место установки таких номеров вам подскажут в правлении садовым товариществом где находится участок и дом.
Нужна ли адресная табличка на здания, которые не имеют регистрации и не являются официальным объектом недвижимости ? Нет, не нужна. Но скорее всего такое здание незаконно и в законе называется "незаконная постройка", а люди называют это "самострой".
Вопрос 2 - Кто должен покупать и устанавливать табличку с адресом на дом?
Местные законы региона (города, поселка), которые оговаривают правила размещения адресных табличек, четко указывают то лицо (человека или фирму), которое обязано эту табличку спроектировать, изготовить, повесить на дом и оплатить исключительно за свой счет.
По закону РФ вопросами проектирования, изготовления, установки и обслуживания адресной таблички на дом занимается ВЛАДЕЛЕЦ ПОМЕЩЕНИЯ (здания, постройки, участка). Финансовые траты связанные с решением этих вопросов также несет это лицо (человек, фирма или бюджетная организация). Поэтому если вы имеете дом, коттедж, гараж, пристройку или прочее отдельно стоящее помещение, при этом оно оформлено (или будет оформляться в будущем) как объект недвижимости - оплачивать адресную табличку будете лично вы.
Прекрасную мысль, что адресную табличку на ваш частный или многоквартирный дом, где вы живете, должны покупать и устанавливать некие государственные организации можете забыть навсегда - чудес не бывает.
Вопрос 3 - Какого размера должна быть адресная вывеска для дома?
Здесь все зависит от закона конкретного региона (города). Например в законе г. Мурманск четко прописан размер адресных табличек. А вот в законе г. Санкт-Петербург однозначных размеров адресной таблички на дом не существует. В Санкт-Петербурге закон оговаривает параметры визуального восприятия таблички - четкая, контрастная, хорошо различимая информация, которая легко читается человеком, который проходит (или проезжает на авто) мимо вашего дома по прилегающей улице. Поэтому в рамках этой свободы, которую дает нам закон РФ, граждане Санкт-Петербурга имеют полное право самостоятельно выбирать размер будущей таблички с названием улицы.
Для хорошего визуального восприятия таблички для дома для прямоугольных адресных табличек мы рекомендовали бы следующие размеры: для таблички на частный дом - минимальный размер 500 х 180 мм, максимальный размер - 800 х 300 мм для таблички на многоквартирный дом - минимальный размер 700 х 350 мм, средний размер - 1050 х 350 мм Данные размеры являются унифицированными и оптимальными для табличек на дом. Информация на таких размерах читается с большого расстояния вполне хорошо и без проблем. Также возможно применение нестандартных размеров и форм табличек на дом - от круглых до квадратных. В данном варианте размеры самой таблички и размеры шрифтов подбираются индивидуально, исходя из параметров дальности просмотра.
Вопрос 4 - Какого цвета, формы и дизайна (как оформлена) должна быть табличка с адресом?
Про цвет адресной таблички на дом можно писать много и обильно. В разных городах России существуют различные законодательные требования цвету адресных табличек. Иногда эти требования отсутствуют именно в вашем городе, например в г. Санкт-Петербург четких требований по цвету таблички с адресом не существует. Поэтому ищите и изучайте закон именно вашего региона. С точки зрения дизайна и информативности самое главное и неотъемлемое правило - это контраст изображения на адресной табличке. На светлом фоне необходимо делать темный текст, на темном фоне - светлый текст. Не разрешено делать на белом фоне светло серый текст или на темно синем фоне - темно черный.
С другой стороны этот вопрос достаточно прост. Закон обычно говорит о том что информация на вывеске должна быть контрастная и хорошо читаема. Поэтому можно сделать логичные выводы, что дизайн самой таблички может быть совершенно различным - прямоугольная или фигурная форма со светлым текстом и темным фоном... или темный текст на светлым фоне. Здесь уже важно подобрать корректные читабельные четкие шрифты для информирования наблюдателя.
Обязательно оговоримся, что традиционно в цветах для табличек на дом используется белый и темно синий цвет... Более редкий вариант - это белый и черный... еще более редкий - белый и коричневый... Однако, пожелание заказчика - это закон, и таблички на дома делают и зелеными и фиолетовыми и даже розовыми. Главное - это хорошая читаемость информации с расстояния.
С формой таблички на дом все достаточно просто - три варианта: прямоугольная, квадратная или фигурная. Здесь же все зависит от ваших пожеланий, технических требований места монтажа, планируемого бюджета. Если деньги есть - развлекаемся как хотим... если бюджет ограничен - рекомендуем самый простой вариант - прямоугольник.
Стоит сказать о том, что в некоторых регионах России (городах) могут существовать подзаконные документы, которые четко описывают цвет и размер табличек с адресом. Например в г. Санкт-Петербург в 2010 году был принят закон, обязательный к исполнению, который описывал размер, цвет и форму адресных табличек для зданий центральных районов города - "АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННЫЙ РЕГЛАМЕНТ ЗНАКОВ АДРЕСАЦИИ НА ФАСАДАХ ДОМОВ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ - 2010". В данное время этот закон уже утратил свою юридическую силу, а таблички до сих пор красуются в центре города.
Вопрос 5 - Какое количество адресных табличек должно быть на доме?
Этот вопрос достаточно интересный для обсуждения. Одно можно сказать точно - внимательно читайте действующий закон именно вашего региона (города, района), который регламентирует это вопрос. У каждого индивидуального или многоквартирного домовладения должен быть установлен знак (несколько знаков) с указанием улицы и номером дома, а также закон нередко предписывает устанавливать оборудование для освещения данного знака. На частных домах достаточно одной адресной таблички вдоль главной улицы, а вот на многоквартирных домах вывески с адресом должны присутствовать с нескольких сторон дома (как минимум вдоль двух перпендикулярно расположенных улиц).
Вопрос 6 - Куда и на какую высоту должна быть установлена адресная табличка ?
Номерные знаки по месту могут размещаться:
- на лицевом фасаде - в простенке с правой стороны фасада;
- на улицах с односторонним движением транспорта - на стороне фасада, ближней по направлению движения транспорта;
- у арки или главного входа - с правой стороны или над проемом;
- на дворовых фасадах - в простенке со стороны внутриквартального проезда;
- при длине фасада более 100 м - на его противоположных сторонах;
- на оградах и корпусах промышленных предприятий - справа от главного входа, въезда.
В целом все везде одинаково - указатели номеров домов устанавливаются на фасад здания в начале (и) или в конце здания. Как правило, табличка устанавливаются на высоте 2.5 - 3.5 метра (в районах современной застройки - до 5 м)... и на удалении 0.5 - 1.5 метра от угла здания. В некоторых законах написано, что на частные дома "...с левой стороны на домах, имеющих четные номера, и с правой стороны фасада на домах, имеющих нечетные номера".
Есть и ограничения по месту установки табличек предписываемые законом:
- размещение на участке фасада, свободном от выступающих архитектурных деталей
- отсутствие внешних заслоняющих объектов (деревьев, построек).
- Размещение рядом с номерным знаком выступающих вывесок, консолей, а также наземных объектов, затрудняющих его восприятие, запрещается.
- размещение адресных табличек на участках фасада здания, плохо просматриваемых со стороны транспортного и пешеходного движения, вблизи выступающих элементов фасада или на заглубленных участках фасада, на элементах декора здания, на карнизах, на воротах не допускается.
Также в законе существуют требования к эксплуатации адресных табличек:
- контроль за наличием и техническим состоянием знаков;
- своевременная замена знаков (в случае изменения топонимики);
- установка и замена осветительных приборов;
- поддержание внешнего вида, периодическая очистка знаков;
- снятие, сохранение знаков в период проведения ремонтных работ на фасадах зданий и сооружений;
- регулирование условий видимости знаков (высоты зеленых насаждений).
Вопрос 7 - Какие материалы можно использовать для таблички на дом?
Материалы для таблички на дом - это достаточно объемный список, соответствующий современным технологиям, вашему визуальному желанию и конечно же бюджету изготовления. Исходя из бюджета озвучим этот список для вас начиная с самого недорого варианта в сторону удорожания:
- пластик ПВХ (рекомендуемая толщина 4-6 мм)
- пластик полистирол (рекомендуемая толщина 4-6 мм)
- сталь оцинкованная (с подворотом жесткости)
- оргстекло (рекомендуемая толщина 4-6 мм)
- алюминиевый композит (рекомендуемая толщина 3-4 мм)
- натуральное дерево
- сталь нержавеющая (рекомендуемая толщина 1-2 мм)
- алюминий листовой (рекомендуемая толщина 4-6 мм)
- латунь листовая (рекомендуемая толщина 4-6 мм)
Наиболее часто используемые и оптимальные варианты материала для таблички на дом - это первые три варианта. Все остальные варианты - на выбор заказчика, уже затрагивается дизайнерский подход, увеличенный бюджет таблички, но понимание оригинальности и эксклюзивности финального изделия.
Отметим, что нередко для изготовления табличек на дом используются специальные материалы, которые хорошо видны в темное время суток - световозвращающие поверхности. Табличка на дом с использованием таких материалов будет светиться в темноте - отражать свет фар проезжающих мимо автомобилей. Данная функция вполне эффективна на территориях без дополнительного освещения и рекомендуема нами при производстве адресных табличек на дом. Однако такие таблички будут несколько дороже обычных несветящихся.
Вопрос 8 - Как правильно установить (закрепить) адресную вывеску?
Здесь можно вставить только одно слово - главное НАДЕЖНОСТЬ. Табличка должна быть закреплена с высоким качеством, чтобы ее не сорвало ураганом, наводнением или молнией, чтобы эта табличка никого не ранила, при падении с высоты в экстремальных ситуациях.
Здесь все достаточно несложно. Два основных варианта крепежа таблички. Какой вариант выбрать обычно зависит от типа поверхности для адресной таблички. Не всегда хочется сверлить девственную стену:
- вариант 1 - дюбели (шурупы) для прикручивания на любой тип поверхности, требуется сверление
- вариант 2 - для меленьких и легких табличек до 500 мм - специальный усиленный двусторонний скотч для монтажа на гладкие поверхности, без сверления поверхности
- вариант 3 - хомуты пластиковые, металлические или проволочные для закрепления таблички к забору
Вопрос 9 - Какой срок службы адресной таблички?
Данная информация является тайной :) Шутка! Пластиковая табличка на дом, выполненная из правильных надежных европейских материалов прослужит минимум 5-7 лет и даже более. Табличка выполненная из оцинкованной или нержавеющей стали может прослужить и до 20 лет. Основное значение имеет место эксплуатации - наличие воды, льда, снега... и конечно же наличие открытого солнца и УФ лучей. Эти параметры могут повлиять как в бОльшую так и в меньшую сторону по надежности и долговечности таблички на дом. Но точно можем вас заверить - при любых условиях эксплуатации если ваша табличка прослужила вам меньше 3-х лет - с нее полезла краска, она выцвела и стала неяркой или вообще развалилась на части - это плохая табличка.
Вопрос 10 - Сколько стоит адресная табличка для дома, какая цена?
Слово "цена" в 90% случаев является самым главным при изготовлении адресной таблички. Если вам не требуется эксклюзив с позолотой и красным деревом - то мы рекомендовали бы оптимальный бюджет. далее приводим список средних российских бюджетов, ниже которых искать исполнителя уже рискованно:
- табличка на дом прямоугольная пластиковая 500 х 200 мм - 850-1800 руб шт
- табличка на дом прямоугольная пластиковая 800 х 250 мм - 1340-2500 руб шт
- табличка на дом фигурная пластиковая 500 х 300 мм - 1500-1800 руб шт
- табличка на дом прямоугольная стальная оцинк. 700 х 350 мм - от 1800 руб шт
- табличка на дом прямоугольная стальная оцинк. 1050 х 350 мм - от 2100 руб шт
- табличка на дом фигурная стальная нерж. 500 х 250 мм - от 2500 руб шт
- табличка на дом прямоугольная стальная нерж. 500 х 180 мм - от 2100 руб шт
- табличка на дом фигурная дерево бук 500 х 180 мм - от 6500 руб шт
Ну и конечно существует куча вариантов табличек на дом из оригинальных материалов и по совмещенным технологиям - цена спокойно можем вырастать до 10 000 рублей за шт. и даже более... но нередко люди хотят сделать подарок владельцу дорого коттеджа, где использование дешевых материалов противопоказано.
Вопрос 11 - Могут ли оштрафовать (применить санкции) за отсутствие адресной таблички?
Да, к сожалению (или к счастью) могут. Адресная табличка является элементом структуры благоустройства территории, поэтому цель контролирующих органов - добиваться порядка в этой области. Могут проводиться периодические государственные проверки, - выездные комиссии по благоустройству территории. По результату проверки может быть вынесено предупреждение, а впоследствии и наложен штраф на владельца здания за отсутствие вывески с адресом. Поэтому мы рекомендуем соблюдать законы и устанавливать адресные вывески вовремя.
Наши юристы постарались объединить на сайте ТАБЛЮКС несколько законодательных документов, касающихся адресных табличек для разных регионов (городов и пригородов)России. В тексте некоторых документов мы отметили зеленым цветом нужную информацию:
Закон по адресным табличкам для г. Санкт-Петербург:
Закон по адресным табличкам для Ленинградской области «Приморское городское поселение» Выборгского района:
Закон по адресным аншлагам для Ленинградской области «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района»:
Закон по вывескам с адресом для Ленинградской области г. Волхов:
Правила внешнего благоустройства территорий... г. Волхов N17 от 23.05.2012
Закон по адресным вывескам для г. Москва:
Закон по адресным табличкам для г. Мурманск:
Закон по адресным указателям для Мурманской области, г. Апатиты:
Ошибки при проектировании, производстве и монтаже таблички на дом
Существует ряд стандартных ошибок при заказе таблички на дом у производителя. Попробуем их вкратце описать:
- размер таблички на дом не должен быть слишком маленьким или слишком большим. Он должен быть оптимальным, хорошо читаться с расстояния прохода пешехода или проезда машины. Слишком большая табличка смотрится на доме или заборе аляповато и не естественно.
- цвет таблички на дом должен быть контрастен. Советуем использовать классические цвета - синий и белый. Табличка будет узнаваться с расстояния.
- материал для таблички на дом следует использовать правильный, надежный и традиционный. Использование для адресной таблички ржавого железа с помойки или веток с соседнего куста - это ошибка.
- правильный монтаж (установка) таблички на дом - это залог долгой и надежной службы. Напряжения таблички при монтаже, изгибы поверхности - это ошибки которых следует избегать. Советуем воспользоваться нашими инструкциями по монтажу табличек на дом.
- поиск и покупка слишком дешевой таблички на дом - это большой риск и на 99% вы получите спорный вариант, который прослужит вам один год. Как говорится - чудес не бывает. С учетом того, что табличка на дом покупается один раз на много лет - экономить на ее покупке не стоит. Это просто совет.
Надеемся, что эта статья помогла вам сориентироваться в вопросе выбора адресной таблички для вашего дома. Желаем вам легко и оптимально найти именно свою табличку на дом, успешно ее установить и каждый день радоваться ее внешнему виду.
С уважением,
Компания Таблюкс
www.tablux.ru