В Донском районе ЮАО г. Москвы опять скандал. Муниципальный депутат Донского района Зайковская Галина Викторовна подписала акты приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома до начала проведения капитального ремонта. Жилой дом с обманутыми депутатом жителями и избирателями расположен по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект д. 3, корп. 2.
Депутат Зайковская является членом партии Единая Россия — однопартийцем, подчиненной и подругой депутата Мосгордумы Ольги Мельниковой. Она заведует филиалом ТЦСО в Донском районе.
Как сообщили жители, совсем недавно были опубликованы акты приемки работ по статьям: водоотведение, замена магистралей холодного и горячего водоснабжения. Аналогичные акты, но только по открытию работ жители запрашивали у самого муниципального депутата. Работы открывались тоже без уведомления и участия представителей собственников в нарушение ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Тогда депутат обещала их предоставить, но позже передумала и заявила, что копии актов в муниципалитете не хранятся.
Проблемы жителей, связанные с капремонтом, этим не ограничиваются. Они столкнулись с подделкой своих подписей, с отказом Фонда капитального ремонта г. Москвы официально признавать полномочия представителей собственников, подтвержденные протоколом общего собрания, — вместо жителей подписывается сотрудник ГБУ Жилищник Донского района, с непредоставлением технической документации, с некачественными работами и ненадежным подрядчиком. ООО Созидание - печально известная подрядная компания и среди жителей других домов Донского района. 24 мая 2019 года после замены электроповодки по адресу: 2-й Верхний Михайловский проезд д. 7 произошел пожар — это через 4 дня. Возместить ущерб жители пытаются уже 2 года, сейчас идут судебные процессы.
Жители с большим трудом одерживают промежуточные победы, забрасывая коллективными жалобами ФКР г. Москвы, МЖИ и Департамент капитального ремонта г. Москвы, хотя для законного диалога достаточно жалобы от 3х жителей — официальных представителей собственников дома.
Сейчас собственники добились освобождения 1/3 подвала, который незаконно занимали под склад. Пришлось привлекать Симоновскую прокуратуру: коммерсант не только незаконно занимал и использовал нежилое помещение, но и не пускал рабочих для проведения капитального ремонта. Несмотря на признание факта недопуска рабочих на территорию 1/3 подвала, «капитальщикам» не помешало отрапортовать о ремонте подвала, замене магистралей в доме, а Зайковской — участвовать в подписании актов.
Кроме этого жители отказываются принимать работы по статьям: крыша, фасад, подъзды — из-за низкого качества выполнения работ, но ФКР г. Москвы использует «уловку», ставшую возможной благодаря постановлению Правительства города Москвы № 611 от 26.06.2018 г. «Об утверждении Положения об отдельных особенностях, свяханных с реализацией части 2 ст. 190 ЖК РФ». Положением предусмотрена возможность принять работы по капитальному ремонту в обход мнения жителей, если арбитром (Департамент капитального ремонта г. Москвы) претензии жителей (собственников) дома будут признаны своеобразным «потребительским экстремизмом». Конечно, это длинная процедура и о всех ее этапах должны уведомляться собственники, участвовать в совместном с МЖИ визуальном осмотре некачественных работ, но как показывает практика: исполнители закон до конца не дочитывают. Если можно без жителей — значит без них.
Что и произошло, по информации от жителей, 25 марта. Единоросс — депутат и остальные районные приемщики принимали очередные работы без участия собственников.
Конечно, наличие подложных актов, приемка работ без участия собственников — повод для очередных коллективных жалоб и привлечения Симоновской прокураты, но уже для определения законности действий депутата Зайковской и ее коллег.
Как депутаты, возглавляющие социальные районные учреждения, совершают противоправные действия, по принуждению сверху или из личных корыстных мотивов — только предстоит разобраться. Ходите на выборы, друзья, если их не отменят в эпоху цифровых ошейников.