В Московском регионе временно приостановлены сделки с рефинансированием ипотеки, поскольку их нельзя проводить в электронном виде.
Для рефинансирования ипотеки нужно снять обременение с квартиры, для чего требуется подать документы в Росреестр. Однако сейчас в столице из-за угрозы распространения коронавируса закрыты МФЦ, и подача документов невозможна.
В материале ТАСС сообщается со ссылкой на экспертов рынка недвижимости, что если обычную сделку можно совершить в электронном виде, то при рефинансировании возникают проблемы с подачей документов. Этот вопрос не получится решить, даже если у клиента есть электронная цифровая подпись — в Росреестре нужны оригиналы закладных.
Отмечается, что банки в основном продлевают одобрение на кредиты, сделки по которым остановились из-за коронавируса. Но в случае, если клиент не успел подать документы и кредитный договор не подписан, на это время будет действовать повышенная кредитная ставка.
Повышенный процент будет действовать до тех пор, пока клиент не снимет одно обременение и не наложит новое. Изменить эту ставку банку не позволяют условия договора. В итоге москвичи, которые хотели с помощью рефинансирования уменьшить финансовую нагрузку, получили повышенную ставку.
В то же время новые сделки с недвижимостью проходят без проблем. В большинстве случаев ипотеку можно оформить онлайн, визит в банк требуется лишь для оформления сделки.
На этой неделе в России утвердили программу льготной ипотеки со ставкой 6,5% годовых. Она будет действовать до 1 ноября 2020 года, льготная ставка сохраняется на весь срок кредитования.