РЕМОНТ
Ремонт это довольно хлопотное и затратное занятие. Причём если вас пугает слово хлопотное, то приготовьтесь платить за, то чтоб эти хлопоты за вас решали другие, если же вас пугает слово затратное, то приготовьтесь принять самое активное участие в организации ремонтных работ.
В фирмах занимающихся ремонтами квартир всегда есть в штате человек, который занимается исключительно организационными работами от вывоза мусора до оформления перепланировки в БТИ. В этом случае заказчик не принимает никакого участия в ремонте, его участие ограничивается лишь переговорами в начале ремонта и приёмке работ в конце ремонта. Такой подход фирмы называется «полный сервис» и по карману только состоятельным людям, время которых стоит больше потраченных денег на такой сервис.
В моём случае практика показывает, что заказчикам проще взять на себя организационные вопросы, чем платить кому-то за работу которую они могут сделать сами. Причём в отдельных случаях заказчики не брезговали и демонтажными работами, для которых не нужен специальный инструмент и специальная квалификация.
А ведь демонтажные работы тоже стоят денег, и при больших площадях и объёмах демонтажных работ сумма может набежать не маленькая. К примеру, однажды с напарником производили демонтажные работы в четырёх комнатной квартире, в которой демонтировалось всё: стяжка пола, стены, сантехника, электрика. Стоимость такого демонтажа обошлась заказчику в 40 000 рублей, притом, что вынос и вывоз мусора заказчик взял на себя.
И так по порядку взяв на себя часть демонтажных работ, вы можете сэкономить на:
- демонтаже и выносе старой мебели (если таковая имеется)
- перестановке мебели, которая останется после ремонта
- демонтаже старых обоев
- демонтаже краски со стен (в ванне, и на кухне под обоями)
- демонтаже побелки со стен (в ванне, кухне и других комнатах)
- демонтаже плитки в ванной и кухне
- демонтаже ванны
- демонтаже плинтусов
- демонтаже дверной лутки
- демонтаже старого напольного покрытия
- демонтаже пластикового потолка
- демонтаже пластика со стен
- выносе и вывозе мусора
Причём не всякий мусор есть необходимость вывозить.
К примеру, старую мебель, дверную лутку, двери, плинтуса, кирпичи, старые люстры, светильники, карнизы, пластик, метал, ПВХ плитка с пола комнат, керамическая плитка, если целая, всё это заберут старьёвщики, жители частного сектора. А это тоже экономия, так как такого мусора наберётся на целую машину.
Были случаи, когда строительный мусор в мешках забирали коммунальщики (не знаю по какой причине, может яму засыпать, а может по разнарядке с мэрии по наведению порядка во дворах) не суть главное, что это позволило заказчикам сэкономить ещё на одном вывозе. Правда по правилам строительный мусор нельзя складировать во дворе больше трёх дней, затем могут и оштрафовать, хотя таких прецедентов ещё не было.
Из организационных вопросов может возникнуть необходимость подачи заявок в коммунальные службы для вызова:
Электрика - для замены вводного кабеля в квартиру (эта работа делается только электриком ЖЭКа),
Слесарей - для перекрытия стояков подачи воды (а в некоторых случаях и для замены стояка канализации и воды у них, как правило, дешевле)
Газовщика для замены газовой колонки, подключения варочной панели, замена газового шланга, замена крана (связанные с этими работами оплата и оформление документов)
Трубочиста - для прочистки дымохода, если он забит (бывает в хрущёвках с кирпичными дымоходами).
Также при заказе работ выполняемые другими фирмами договариваться и вызывать для замера и установки:
- Пластиковых окон
- Натяжных потолков
- Мебели для кухни
- Скинали
- Кондиционера
- Интернет Спутникового ТВ
- Кабельного ТВ
Также сэкономить можно на закупке стройматериалов (за время ремонта таких закупок нужно сделать от 10 до 30 раз в зависимости от площади объекта) и пусть не все закупки вы сможете сделать самостоятельно (иногда лучше самому купить отдельные материалы, чем объяснять, как они выглядят).
На закупку уходит много времени (иногда это занимает по полдня и больше) это, и потеря времени для строителей, и потеря денег для вас, плюс грузовое такси. Если есть своя машина это решает вопрос с закупкой не габаритных материалов (особенно на стадии отделочных работ) особенно если покупать приходится в разных местах, так как не всё есть в наличии даже в строительных гипермаркетах.
Что касается скидок то здесь ситуация неоднозначная. На рынке при закупке в одной точке несколько раз на последующие закупки делают скидку. В строительных супермаркетах при покупке на определённую сумму (у каждого по-разному) покупателю даётся дисконтная карта, дающая право скидки на последующие покупки.
С одной стороны, скидка — это всегда хорошо, но только до определённого момента, а именно скидка даётся для того чтоб вы покупали только здесь, а не у конкурентов.
И вот когда вы приходите в очередной раз за покупками, а нужного вам товара нет в наличии то продавец предлагает вам купить другой похожий (другого производителя, другой стоимости, другого цвета и т.д.) ведь именно в этом магазине у вас есть скидка, а в другом, где нужный товар есть в наличии такой скидки нет, да и гонять такси по разным магазинам дорого. Вот так и подсаживают покупателя скидками на покупку материалов, которые ему не подходят.
А приводит это к тому что вместе с покупкой линолеума в том же магазине покупается плинтус из того ассортимента который есть в наличии (то есть не совсем той структуры рисунка, цвета, глянцевый к матовому линолеуму). Или заказывается плитка для ванны (потому как на таком объёме скидка будет существенная) а в итоге обещанная неделя на доставку плитки на склад магазина может вырасти до месяца, что приведёт к простоям в ремонте.
А при покупке черновых материалов продавцы предлагают купить материалы другого производителя (как правило, это новый товар, с продажи которого продавец имеет бонусы к зарплате) якобы они лучше тех, что мастер написал в списке, а также убеждают купить больше, потому что мастер неправильно посчитал. Простой пример нужно было купить клей для плитки ЦЕРЕЗИТ СМ11, но продавец предложил заказчику вместо ЦЕРЕЗИТА какой-то польский клей в два раза дороже, да ещё и на один мешок больше чем нужно (который ещё и по качеству оказался хуже).
Вывод скидка — это хорошо, но нужно понимать, что все материалы со скидкой не купишь, если конечный результат ремонта должен быть таким, каким его хотите видеть вы, а не продавец магазина.
Также можно сэкономить на стоимости стройматериалов. Если коротко, то главный принцип прост, экономить надо на стоимости черновых материалов, так как их не видно за отделочными материалами, на которых лучше не экономить, но и не значит переплачивать. Но не стоит воспринимать всё так буквально, так как и среди черновых материалов есть такие на которых нельзя экономить. К примеру:
-Гипсокартон для стен можно купить и дешёвый (так как он стоит на полу и поэтому не несёт нагрузки под собственным весом) а вот потолочный гипсокартон надо брать хорошего качества (так как он несёт нагрузку собственного веса). Тоже самое касается и профилей для гипсокартона для стен можно взять и дешёвые, а для потолка только усиленные (но крепления к стене и к потолку П-образки нужно брать только усиленные).
-Штукатурку для стен можно взять KNAUF ROTBAND, а можно взять обычную KNAUF START которая почти в два раза дешевле (а ведь при выравнивании стен по маякам расход такой штукатурки исчисляется десятками мешков) а значит, разница в цене будет существенной.
С другой стороны, для финишной отделки, а также для замазки гипсокартонных стыков, установке перфоуголков лучше использовать дорогую шпатлёвку KNAUF FUGENFULLER чем дешёвую шпатлёвку KNAUF FINISH (к тому же её расход на весь ремонт исчисляется несколькими мешками) а значит и затраты на разнице в цене будут не существенными в отличии от разницы в качестве между ними.
- Грунтовку лучше покупать дешевую, так как большой разницы между ними нет, а расход грунтовки на ремонт всей квартиры очень большой от нескольких десятков литров до ста литров и больше. Исключением могут быть стены имеющие следы сырости и грибка, а также следы побелки. Для таких стен лучше купить дорогую грунтовку ЦЕРЕЗИТ СТ-17 (но, как правило, на весь ремонт достаточно одной 10 литровой канистры для проблемных участков стен).
- Провод для эл.проводки лучше покупать ШВВП (это мягкий многожильный провод в плоской оплётке) и дешевле, чем провода ПВС (многожильный провод в круглой оплётке) или провода ВВГ (одножильного провода в плоской оплётке). Зачем переплачивать за провод ПВС или ВВГ у которого такие же характеристики, как и у дешёвого ШВВП.
Также можно сэкономить и на количестве жил провода. Если в вашем доме нет заземляющей шины в электрощитовой. А если ваш дом построен во времена Советского Союза, то это так и есть.
И если вы не собираетесь производить работы по устройству заземления вашей квартиры, а это надо сказать очень дорогое удовольствие. То нет смысла покупать трёхжильный провод, с дополнительным заземляющим проводом. Также нет смысла в таком случае покупать розетки с заземлением, которые немного дороже.
Также сэкономить можно и на схеме прокладки электропроводки.
Прокладка электропроводки производится в четырёх вариантах, которые отличаются количеством провода, автоматов и размерами распределительного щита.
Подробнее о всех четырёх вариантах можно прочитать в статье «Как сделать электропроводку в квартире?» скоро на канале.
- Гофра. Нет смысла прокладки провода в гофре, если он прокладывается в стене. Это лишняя трата денег на гофру, на прокладке провода в гофре и на ширине штробления.
- Подрозетники так же не стоит покупать дорогие, ведь их всё ровно не видно, а разница между ними лишь в простоте монтажа и то разница в простоте не настолько существенная, чтоб за неё переплачивать в два раза больше. А вот на количестве подрозетников и на количестве розеток лучше не экономить.
К примеру, не стоит монтировать с двойную розетку, экономя тем самым одну розетку, один подрозетник и рамку, соединяющую две одинарные розетки. Такая экономия не логична, так как с двойная розетка отличается по внешнему виду от одинарной даже из одной коллекции, к тому же нет тройных или четверных розеток в одном корпусе.
Это значит, что лишь там, где нужна двойная розетка можно применить двойную в одном корпусе, а в остальных случаях с тройными и четверными всё ровно будет набрана из одинарных розеток.
Читайте на канале:
- К публикации готовятся статьи:
- Что такое улучшенный ремонт квартиры?
- Что такое капитальный ремонт квартиры?
- Что такое элитный ремонт квартиры?
- Что вынуждает нас делать ремонт в квартире?
- Этапы ремонта квартиры