Эта история из реального сегодняшнего дня, но имена и названия мы изменили.
Владелец детского сада, положим, его зовут Вася. Предприятие закрыто. Выручка упала на .., нет, не на 100%, на 86%. Малую часть занятий Васе удается продавать в режиме он-лайн. При этом, у владельца есть ипотека и “чутка” потребительских кредитов. Всего в месяц надо платить сумму около 100 000 руб. Ситуация патовая: валовой выручки хватит только на выплаты по кредитам, а ведь есть еще и затраты на тот же маркетинг, и в рот семье тоже надо что-то положить.
На поверхности очевидное решение - оформляем кредитные каникулы на ипотеку.
А если не торопиться и тщательно подумать?
1) Кредитные каникулы можно оформить только один раз в жизни. Вы уверены, что весна 2020 - это самый кошмарный кошмар в вашей жизни? Мы тоже.
2) Кредитный каникулы оформляются только на три месяца. Вы уверены, что через три месяца (то есть, в августе) бизнес заработает на полную катушку и вы сможете платить ипотеку по графику? В нашем кейсе - точно нет. Август мертвый месяц даже в обычное, “мирное” время, чего уж говорить про жизнь после карантина, когда у потребителя денег в кошельке станет в разы меньше.
3) Банальная арифметика говорит - кредитные каникулы увеличат ваш ежемесячный платеж по окончании периода, ведь проценты за “каникулы” присоединят в телу долга.
Есть ли возможность влезть на елку и ничего не ободрать? Вообще то - да. Нужно лишь правильно все посчитать. Это делается через построение финансовой модели. Желательно - в ее самом пессимистичном варианте. Дальше ищется кредитный продукт под ваши реалии. Это можно сделать через интернет или обратившись к брокерам.
Мы не брокеры и услуги по оформлению кредитов не продаем, но у нас подписаны партнерские соглашения со всеми топовыми банками. Мы тесно общаемся и имеем передовую информацию: что-где-почем. Возвращаясь к нашему Васе - удалось не только получить “каникулы” (шесть месяцев Вася платит по новому кредиту деньгами самого кредита), но и снизить ежемесячный платеж. Вася все сделал сам - мы лишь напугали его цифрами пессимистичного варианта фин. модели и дали пару полезных контактов в банках.
Если вы хотите узнать, как именно удалось такое провернуть (в каком банке, на каких условиях) - пишите в комментариях. Если пост наберет 50 ремарок - мы расскажем это “ноу хау”.
P.S. До 30 апреля возьмем на консультацию по фин. моделям бесплатно. Запись здесь: https://vk.com/im?sel=-73021199