... В основном никак, но есть несколько способов сэкономить на этой статье расходов, при этом я представлю вполне законные и не требующие дополнительных трат времени действий. Но сразу хочу обратить внимание читателя - просто так не платить за коммуналку не получится. Во-первых, это не законно, а во-вторых наступят вредные и ненужные последствия, что полностью противоречит замыслу данной статьи.
Что такое жилищно-коммунальные услуги (жку) и кто их кому их обязан платить.
Я не буду никого "грузить" статьями Жилищного и Гражданского кодексов, как и нормами других подзаконных актов, просто поверьте - все что я здесь напишу, мной проверенно при использовании действующего законодательства и судебной практики. Если дочитать статью до конца, то можно будет узнать интересный и полезный вывод.
Итак... Вам не повезло быть обладателем квартиры или какого либо нежилого помещения являющегося частью многоквартирного дома. Вы обязаны платить за ЖКУ! Некоторые могут считать своих сборщиков платы "нелегитимными", некоторые считают, что им недостаточное число раз помыли около лифта, кому то недостаточно тепло и т.д. и т.п. Поводов не платить масса и зачастую не связаны эти поводы с нехваткой денег. Принципы. Ну и ладно, не мне вас судить за нежелание платить деньги, когда не хочется.
Кому платить?
Деятельность по управлению многоквартирным домом лицензирована, допускается до управления домом тот, кто внесен в реестр лицензий Государственной жилищной инспекцией вашего региона, данный реестр лицензий является открытой информацией, а поисковыми системами вы все прекрасно умеете пользоваться. В том числе есть Государственная информационная система ( https://dom.gosuslugi.ru/ ), там информация дублируется и обязательна к размещению. Тот кто закреплен за вашим домом в этих системах и есть надлежащий сборщик за ЖКУ. Пока что иного не дано, даже если допустили до управления рейдеров или каких либо других аферистов, все равно придется им заплатить. И да, еще есть платежные агенты, так называемые кассовые центры, они могут выпускать квитанции и собирать деньги для УК, эту информацию сама УК может предоставить.
Как не платить вообще?
Тут даже можно неплохо подзаработать, если очень постараться, то можно даже срок себе заработать. Организуйте ТСЖ (ТСН, кооператив и пр.), станьте председателем. Такая съема хорошо работает, если вы живете в большом доме. От 200 квартир или 12 000 квадратных метров жилой площади, эта информация содержится в тех же инфосистемах, которые я называл выше. Дело в том, что ваше ТСЖ будет иметь право только на те деньги, которые собираются с жителей на содержание и текущий ремонт общего имущества. Размер этих начислений можно подсчитать путем умножения жилой площади всего дома на тариф, который можно увидеть в квитанции. Управлять домом посредством ТСЖ можно самостоятельно, но тут много забот, затрат и прочего, а можно привлечь подрядчика и получать откат просто за то, что ты есть.
Еще один способ не платить - это поучаствовать в привлечении другой управляющей компании. Сотрудники УК сами все оформят и проведут собрание, обойдут собственников и составят протокол, вам только нужно будет подписать уведомление о проведении общего собрания, поучаствовать в собрании, возможно помочь сотрудникам УК в каких то подготовительный и организационный мероприятиях.
В обоих случаях нужно понимать наличие определенных рисков. В первом случае собственники могут не выбрать способом управления ТСЖ, а во втором вас УК может просто "кинуть", да и не слишком то и законный этот способ.
Как платить за ЖКУ меньше?
Ну во первых регулярно требовать перерасчет за недопоставленные ресурсы и недооказанные услуги. Сразу готовьтесь к немалому объему присанины, жалоб и прочего. Поверьте, у многих людей есть такое хобби, вплоть до зарабатывания денег. В вашем регионе обязательно есть всякие интернет-порталы для таких жалоб. Дополнительно рекомендую жалобы направлять в ГЖИ. Существенно снизить плату не получится, на моей памяти был самый большой перерасчет в районе 40%, что в деньгах равнялось примерно 1500 рублей, при этом писем и жалоб было примерно несколько килограмм. Такими действиями можно заставить свою УК работать, а при большом количестве жалоб ГЖИ изнасилует с особой страстью, но жаловаться надо непременно в субъект, а не местным, этим как правило все по фигу, а региональных для УК кормить дорого, да и текучка кадров там выше, поэтому каждый раз ходить и договариваться становиться очень неудобно.
Еще такой вариант, можно устроится работать в УК. Это не слишком популярный вариант, НО! Работа не очень сложная, хотя приходится очень во многом начать разбираться и очень быстро. Для специалистов с высшим образованием тут найдутся места для многих. Например в УК с фондом около 1 млн. квадратных метров может работать до 30 разноплановых инженеров, 5-8 экономистов и бухгалтеров, пара-тройка юристов, и еще более мелкие офисные единицы типа кассира, секретаря, офис-менеджера и пр. Ну а рабочих специальностей в ЖКХ полно и всегда требуются специалисты с руками. Если сотрудник живет в обслуживаемом фонде, то за ЖКУ как правило имеются скидки вплоть до 100%.
Теперь незаконные способы.
Замечу, что никого ни к чему я тут призывать не стану, только лишь опишу какими способами пользуются неплательщики и что они за это могут иметь.
Классика. Магниты, иголки и прочие прелести, удерживающие приборы учета от накрутки показаний. Ну долговременность таких ухищрений зависит от того, насколько ленивые и бестолковые инженеры работают в вашей УК. Вычислить занижение показаний довольно легко, да и соседи заложат довольно быстро, хождение участкового тоже никто не отменял, установят, что в квартире проживают люди, а следовательно тратят ресурсы и не платят - начислят не по нормативу, а по сечению кабеля или трубы, если речь идет о воде. Судебная практика в Московской области уже сложилась не в пользу хитреца. Опять же приборы учета сейчас пломбируют противомагнитными лентами.
Просто не платить. Ну тут проще, суд-приставы-проблемы. При чем в суд никого вызывать не будут. В пятидневный срок мировой судья выносим приказ о взыскании с вас денег, этот же приказ является исполнительным документом, по которому взыскивают приставы. Риски тут максимальные, но если у вашей УК фонд домов огромный, а неплательщиков немного, можно рискнуть. Пени не очень большие, а госпошлина в два раза меньше, чем за обычный иск, иных бонусов УК получить не вправе, к тому же судебный приказ можно отменить и ожидать уже искового заявления в общем порядке, но на данные мероприятия у юристов УК, как правило ни времени, ни желания нет.
В общем всем благоприятных условий. Ваш Крэйн.