В настоящее время, в связи с введенными мерами в период самоизоляции конечно же под ударом находятся "ипотечники".
Если вы в данный момент являетесь клиентом банка и платите по ипотечному договору, потратьте немного времени и прочитайте данную заметку.
У вас сейчас тяжелая финансовая ситуация и нет возможности внести очередной платеж по ипотеке, то вот что вам делать нельзя.
Не останавливайте оплаты по кредитным платежам!!!!
В том случае, если вам удастся подписать с вашим банком какой-либо двухсторонний документ, например соглашение к кредитному договору, только в этом случае в соответствии с данным документом вам представиться возможность платить ипотечные платежи в меньшем размере или в рассрочку.
К сожалению, если вам не удастся в виде соглашения к условиям по кредитному договору что-либо сделать с рассрочкой или уменьшением суммы платежа, не останавливайте оплату по ипотечному кредиту.
Для банка чтобы он обратился в суд, достаточно всего одного месяца, чтобы вы допустили просрочку и у него появляются правовые основания чтобы забрать вашу квартиру, взыскание с вас всей суммы задолженности досрочно, взыскание процентов по кредиту, в том числе на будущий период до полного погашения основной суммы долга, и неустойку.
Ваши действия чтобы остаться с квартирой.
В любом случае, любым возможным способом, стараться не пропускать платежи по кредиту.
При первых же сомнениях в вашей финансовой состоятельности, ехать в банк для переговоров и выходить на соглашение.
Самое тяжелое решение — это обратиться к риэлторам в Москве, или в любом городе России, и принять решение о продаже вашей квартиры, чтобы погасить сумму ипотеки.
Это очень тяжелое решение, но возможность остаться с чем-то в кармане вполне реальна.
Да, это все муторно и страшно, вы без квартиры, куда бежать, что делать!
НО! при хорошем развитие дела, вы погасите ипотеку, возможно у вас останутся еще деньги, с которыми вы можете думать о немного более дешевом жилье в Москве или вашем регионе.
Важно еще что вы не будете платить штрафные санкции банку, проценты по ипотеке.
И еще один важный момент – вы продаете жилье по рыночной цене, а не по заниженной стоимости, которую определит эксперт банка с последующим уменьшением на торгах еще до 25%.
Партнер юридического Бюро,адвокат Михаил Васьковский.