С 1 июля 2019 года российские застройщики больше не могут привлекать средства граждан. Деньги дольщиков будут храниться на специальных счетах эскроу. Получить к ним доступ застройщик сможет только после ввода объекта в эксплуатацию. Строить жилье будут за счет банковских кредитов. Согласно информации на сайте правительства, через пять лет количество действующих договоров долевого участия (ДДУ) по счетам эскроу составит 1 млн 14 тысяч. На текущий 2019-й запланировано 34 тысячи ДДУ с использованием счетов эскроу
В 2024 году средняя ставка по ипотеке в России должна снизиться до 7,9% годовых. Соответствующий параметр указан в материалах к нацпроекту, опубликованных на сайте правительства РФ. В текущем году он должен составить 8,9% и продолжить постепенно снижаться. Согласно нацпроекту, до 31 декабря 2024 года ежегодно должно выдаваться 1,13 млн ипотечных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке.
Взять ипотеку станет проще еще и благодаря переводу рынка ипотечных кредитов в электронный вид. Произойти это должно уже до конца 2022 года. Напомним, первые сделки с применением электронной закладной состоялись в августе 2018 года. По оценкам ДОМ.РФ, внедрение цифровых технологий в процесс ипотечного кредитования позволит сократить время на покупку жилья с использованием ипотеки с нескольких недель до 1-3 дней. Кроме того, цифровизация ипотеки позволит снизить ставку на 0,1-0,3 процентного пункта.
Площадь земли, предназначенной для строительства жилья, в 2024 году увеличится почти на 22% по сравнению показателем 2018 года. В 2019 году площадь таких земельных участков составит 41,3 тыс. га, а через пять лет будет уже 50,3 тыс. га. Это позволит к 2014 году увеличить объем строительства многоквартирных домов с привлечением ипотечных средств в три раза по сравнению с базовым значением на 1 января 2018 года. 53 млн кв. м против нынешних 16,3 млн кв. м.
Согласно нацпроекту, с 2024 года в России ежегодно будут вводить 120 млн кв. м жилья, 80 млн кв. м из них будут многоквартирные дома. К этому времени ежегодно будут выдавать 2,26 млн ипотечных кредитов. Для сравнения – в 2018-м таких заемов было 1,5 млн. Улучшить свои жилищные условия смогут и те, кто сейчас живет в аварийном жилье. До конца 2019 года регионы примут программы расселения. Согласно нацпроекту, до 2024 года в России планируется расселить 530,9 тыс. человек из аварийного фонда площадью 9,54 млн кв. метров.
Качество комфортной городской среды Московской области, как и других регионов РФ, будут оценивать с помощью специального индекса. В 2024 году его среднее значение должно увеличиться на 30% по сравнению с текущими показателями. Методику формирования индекса качества городской среды утвердят этой весной. Алгоритм учтет параметры измерения благоустроенности муниципальных образований, введет понятие «благоприятная среда» и «неблагоприятная среда», уточнит индикаторы доступности городской среды для маломобильных групп населения и цифровизации отрасли городского хозяйства. Этот индекс, а также уровень цифровизации ЖКХ будут учитываться при распределении субсидий на поддержку региональных и муниципальных программ формирования современной городской среды. Стандарт комплексного развития территорий разработан. Данный свод правил должен стать методическим руководством при разработке и реализации механизмов жилищного строительства.