Здравствуйте друзья, многие из вас скорее всего в своей жизни рано или поздно сталкивались с необходимостью аренды жилья, если же вы никогда не снимали жилье, то могу сказать ,что вы счастливчики и вам очень повезло.
Лично я сам до покупки своей квартиры в ипотеку за 6 лет сменил 11 съемных квартир, поэтому не по наслышке знаю с какими трудностями порой сталкиваются арендаторы.
Трудности, в которых арендатор оказывается в связи с различными обстоятельствами , могу возникнуть когда этого совсем не ожидаешь, как например потеря работы, за квартиру платить надо а не чем, так ,что же делать в такой непростой ситуации давайте разберемся вместе.
Сейчас данная тема как никогда актуальна, многие остались без работы, и сложилась ситуация когда обе стороны арендаторы и собственники жилья находятся в затруднительной ситуации, хозяева квадратных метров как правило тоже не хотят терять такой источник дохода, особенно когда за спиной кредиты, ипотеки, дети...
Как же быть в такой ситуации? неужели стоит выгонять неплатежеспособного арендатора и искать нового? наверное - это самая радикальная мера, до принятия которой есть несколько вариантов сгладить данную ситуацию и выйти из кризиса с наименьшими потерями.
Ну во-первых не стоит рубить с плеча, к любой сложной ситуации нужно подходить с осмыслением дела и не стоит принимать необдуманных решений.
Итак ,чем может обернуться для вас как собственника жилья потеря арендатора:
потеря дохода, в такое непростое время как сейчас рынок аренды недвижимости просел в среднем на 7-10%, денег у людей нет, ситуация усугубляется ещё и тем ,что дело идёт к лету а значит ожидается массовый отток студентов из больших городов и найти квартирантов на свои квадратные метры будет не просто. Соответственно многим собственникам приходится снижать стоимость аренды с целью побыстрее найти желающих. Другими словами, если Ваша недвижимость простаивает , вы теряете каждый день деньги которые могли бы получать с арендатора , а так же сами будете платить все коммунальные платежи.
Но арендатор так же не заинтересован съезжать, так как жить ему в любом случае где-то надо , а искать новую квартиру , переезжать, снова платить агенту комиссию может повлечь дополнительные расходы , поэтому скорее всего будет готов к диалогу и поиску взаимовыгодного решения.
Возможные варианты решения проблемы
Как вариант можно снизить арендную плату на 7-10% на период временных трудностей или на постоянной основе, тут уж решайте сами.
Как правило при заселении арендатор вносит депозит за последний месяц аренды и залог за имущество, поэтому пойти ему на встречу и зачесть эту плату в счет текущей аренды полностью или частично, будет оптимальным решением в затруднительной финансовой ситуации, таким образом у него появится целый месяц-полтора, чтобы решить свои финансовые трудности, а вы как собственник не понесете существенных финансовых потерь.
Спасибо ,что дочитали статью до конца, за лайк и подписку особый респект!
Читайте также: Как я жил в квартире- сауне несколько месяцев.