Вопрос - Сосед по даче, проложил водопровод через мой участок. Не могу начать строительство дома, так как труба мешает выкопать фундамент. Помогите, как заставить соседа по даче демонтировать водопроводную трубу?
Здравствуйте! Меня зовут Алексей, и я бы хотел получить небольшую консультацию. У меня есть дачный участок в СНТ, межевание я провёл 2 года назад, все документы имеются.
На моем дачном участке у меня нет абсолютно никаких построек, и прошлым летом я решил строить небольшой дачный дом. Когда я начал копать траншею под фундамент, то обнаружил, что в земле проложена труба, идущая от магистрального водопровода к участку моего соседа.
Оказалось, что за время моего отсутствия сосед проложил эту трубу, а меня даже в известность не поставил. Говорит, не думал, что я вообще буду участком заниматься.
В общем мы с соседом по даче договорились, что он в ближайшее время уберет трубу с моего дачного участка. Делов там было на пол-дня, поэтому я даже не сомневался в том, что он все сделает.
Когда весной я вновь приехал на дачу, то увидел, что труба осталась на своем месте. Теперь сосед категорически отказывается убирать свою трубу, а я никак не могу начать строительство дома.
Он говорит про какой-то закон, согласно которому я не имею права оставить его без воды на даче.
Действительно ли сосед прав, и о каком законе он говорит? И могу ли его заставить убрать эту трубу?
Ответ юриста:
Здравствуйте Алексей!
Спасибо за ваше письмо. Видимо ваш сосед имеет в виду установление сервитута, то есть ограниченное пользование вашей землёй для прокладки водопровода.
В таких случаях соседи сначала договариваются об установлении сервитута. Если договориться не получается, то возможно установление сервитута в судебном порядке.
В вашем случае сосед не имел права прокладывать трубу без вашего согласия, поэтому вы можете подать на него в суд. Согласно ст.304 ГК вы имеете право требовать от соседа демонтировать трубу.