В этой маленькой статье простым языком, без ссылок на законы объясню, как самостоятельно сдать квартиру. Типовой договор по ссылке в конце статьи.
В связи со сложившейся ситуацией в стране много арендуемых квартир освободилось. Цены на рынке нанимаемого жилья снизились. Но поскольку, сдавать квартиры все равно нужно, часто это единственный источник дохода, я в этой статье объясню, как самостоятельно сдать квартиру с минимальными рисками.
Первое, что Вы должны понимать, что риэлторы, которые обещают сдать Вашу квартиру Вам нужны только в том случае, когда Вы самостоятельно не в состоянии показывать жилье, во всех остальных случаях они Вам не нужны, они будут только мешать Вам сдать т.к. будут требовать комиссию за свою работу. Без комиссии собственник самостоятельно сдаст быстрее. Ссылка на типовой договор в конце статьи. Договор юридически правильный и в суде не один раз по такому договору взыскивали денежные средства за ущерб нанесенный нанимателями. Итак, что нужно определить для себя:
1. Кому Вы хотите сдать квартиру (при сдачи иностранцам Вы не сможете ничего взыскать в случае повреждения квартиры).
2. Купить сим карту и разместить объявление с фотографиями и телефоном на сайтах ЦИАН и АВИТО. На фотографиях желательно разместить Ваш новый телефон.
Вам будут звонить риелторы, с предложением заработать на вашей квартире. Быстро и четко объясняйте им, что в их услугах не нуждаетесь.
3. Встретиться с Нанимателем и подписать договор найма, в договоре обязательно вписать лиц, которые будут проживать совместно с нанимателем. В договор вписывать паспортные данные и место жительства.
4. При передаче помещения обязательно составить акт приема передачи с подробным описанием квартиры и имущества, его состояния, желательно приложить фотографии. Это очень важный момент, опись и состояние имущества, не поленитесь это сделать.
5. Все платежи должны оформляться документально (расписка от наймодателя о получении денег) или безналичным расчетом от имени нанимателя на имя наймодателя.
Последуйте этим советам и Вы сможете безопасно как сдать, так и снять квартиру, в случае споров Вы сможете с таким договором и при соблюдении вышеизложенного обратиться как в правоохранительные органы по фактам кражи имущества , так и в суд.
Типовой договор найма можно скачать по ссылке https://yadi.sk/i/-3_XKpJxJdbxKg.