На днях мне позвонил хозяин квартиры, где я живу. Это мужчина, адекватный, старшего возраста и, что станет понятно из текста ниже, не жадный. Спросил как мои дела не столько из вежливости, сколько из практических соображений и вошел в положение.
Я плачу 35 000 за однушку в пределах ТТК, люди не верят, что бывают такие цены. Конечно, такие цены не публикуют на сайтах, потому что на сайтах и в соц сетях публикуются цены "предложения", а цену "покупки" мы не видим. Цена предложения - это цена арендодателя, цена покупки - арендатора. Но сделки не должны обязательно заключаться по цене арендодателя, сделки заключаются по рыночной цене, а она находится между ценой спроса и ценой предложения, всегда.
С 2014-го года многие заметили, что рынок недвижимости изменился, говорят: "рынок покупателя". При этом, логично продолжить: "рынок арендатора" тоже. Вот хозяин квартиры это вовремя понял, а так же подсчитал, что простой на поиск нового жильца- прямой убыток его бизнесу.
Вернемся к нашему с ним разговору. Я заверил арендатора, что моя ситуация стабильна: доход упал на 1/3, но есть резервы и пока наша семья может спокойно жить по средствам. Арендатор обозначил свою позицию так: случилось стихийное бедствие, все пострадали, ничьей вины нет, поэтому нужно разделить риски как получится. Перезаключать договор и вносить поправки - лишнее, но он берёт расходы по ЖКХ до конца лета на себя.
Вот такой деловой человек. Если ему приносит доход аренда от его собственности, то он бережет свой бизнес и тех, кто приносит ему деньги. Это разумно и адекватно. Я так считаю.
Виктор П. 04.2020 для "Мир в экономике"