Взаимозаменяемое использование слов «модульные» и «сборные» для описания природы современных и быстровозводимых домов, построенных из сегментов, внесло хаос в восприятие сборных домов. Из чего будет построен мой дом? Есть ли у меня свобода дизайна? Сколько я буду ждать его и, наконец, самое главное - это вообще хорошая идея? Мы отвечаем на эти и другие вопросы!
Сборный дом - что это значит?
Сборный продукт представляет собой полуфабрикат, который используется для строительства домов. В случае секционных домов сборными элементами являются стены, потолки и другие более крупные структурные элементы, которые будут формировать дом на строительной площадке (обычно в течение 2-3 дней). Сборные элементы отличаются с точки зрения структурной конструкции. Однако они всегда состоят из каркаса (деревянного или стального), который заполнен изоляционным материалом (полистиролом, шерстью, паробарьерной пленкой) и звукоизоляцией и застроен строительными панелями - конструкция, аналогичная скандинавской конструкции. Сегменты из керамзитобетона, имеющие более высокую цену, но с лучшей устойчивостью к сжатию, менее проницаемы для тепла и шума. Любая компания, которая занимается строительством современных домов из готовых конструкций, предлагает широкий спектр проектов и консультации клиентов. Стоит ознакомиться с предложением нескольких из них выбрать для нас лучший.
Откройте для себя плюсы и минусы сборных домов .
Можно ли построить дом из элементов на каждом участке?
Это один из потенциальных минусов в процессе строительства сборных домов . Нет проблем, если у нас большой участок с хорошими условиями поверхности и подъездной дорогой нужной ширины. Тогда автомобили, доставляющие отдельные сегменты, смогут легко уместиться на нем и, несмотря на груз, не будут хоронить. В дополнение к пространству внизу, также необходимо место для работы крана - в лесных районах это может быть затруднено, а в местах с большим количеством сетей передачи - невозможно. Давайте подготовим и возьмем с собой карту местности, сделаем снимки участка, чтобы специалист мог оценить, будет ли строительство проблемным.
Мой собственный частный дом - как продвигается производство?
Мы решили. У нас есть средства, но мы не считаем трудоемким строительство. Как будет выглядеть создание моего нового сборного дома?
Контракт с подрядчиком
Мы подписываем договор, который должен включать все детали: стандарт отделки - четко определено, вопросы поставки, термические параметры, заказанные нами дополнительные материалы, подготовка фундамента, время выполнения и стоимость в целом.
Строительный дизайн
Мы выбираем проект из базы, вводим наши изменения или создаем дом с нуля (осознавая более высокие затраты). При выборе варианта под ключ мы согласовываем с архитектором все вопросы отделки. Мы ждем в среднем 8-12 недель.
Изготовление готовых сборных элементов
Архитектор готовит документацию и передает ее в производственный отдел, где элементы нашего нового дома строятся с точностью до миллиметра. На этом этапе также производится сантехника и электрика, благодаря чему мы экономим время на строительной площадке.
Установка дома на заранее подготовленные фундаменты
Фундаменты должны быть подготовлены заранее - предпочтительно подрядчиком или рекомендованной компанией, потому что они должны быть сделаны очень тщательно. Установка занимает несколько дней (в зависимости от размера здания).
Отделочные работы адаптированы под договор
Окна и двери уже установлены, поэтому все, что осталось, это косметика, штукатурка и покраска - в зависимости от заказа. Возможна коррекция дефектов и гарантия на 25 лет.
Быстровозводимые дома лучше модульных и традиционных?
На самом деле, сборные дома строятся, как следует из названия, из готовых элементов, так называемых Крупногабаритные сборные здания, но они отделены от модульных зданий (возводятся как блоки из готовых модулей). Сборные дома - в отличие от возводимых из контейнеров - могут похвастаться тем, что инвестор:
имеет непосредственное влияние на то, каким будет стиль его дома, и даже большая свобода дизайна,может реализовать очень амбициозные архитектурные проекты, в которых он не ограничен размером эвакуатора, по которому элементы будут перевозиться в нашу собственность,Получает гарантию на многолетнее использование здания, не беспокоясь о гниении и утечках, которые, по отзывам пользователей, через несколько десятилетий проникают в модульные здания.
Так же, как и в случае модульных контейнерных домов, в этой технологии мы получаем:
гораздо быстрее (через несколько недель) разместить дом на нашем участке,минимизируется количество хлопот, связанных со всем процессом производства отдельных сегментов на заводе и их сборкой на строительной площадке,домашняя гарантия.
Огромное количество строительных компаний, занимающихся комплексным строительством современных сборных домов, свидетельствует об их растущей популярности. Они годами размещались в скандинавских странах - более богатых и более подверженных экстремальным погодным условиям. Они там работали.
Сколько я буду платить за современный сборный дом?
Все - как обсуждалось выше - конечно, по более высокой цене. Насколько выше? Эксперты говорят, что сложно оценить различия в общем виде, потому что стоимость зависит от многих переменных, но расчеты инвесторов показывают, что установка дома из готовых сборных элементов обходится на 20% дороже, чем строительство соответствующего дома, построенного с использованием самого дешевого традиционного метода.
Можем ли мы доверять таким некритическим расчетам без конкретного проекта? Также рассмотрите то, что обычно не указано в оценках:
время, которое инвестор посвятил бы многим часам надзора за строительством на последующих этапах, чтобы найти дешевые команды (мы предполагаем смену сотрудников, потому что комплексное строительство, когда у нас есть один подрядчик на все, всегда дороже), чтобы исследовать секреты кладки, сантехники, электрики ( ...) который он не должен знать,высокая плата за коммунальные услуги, особенно за электроэнергию, а также за вывоз мусора со строительной площадки,плата за выравнивание площади и очистку площади после строительства - эта проблема не имеет значения при возведении дома из готовых конструкций, потому что мы не разрушаем и не засоряем участок,затраты на оплату труда во время отдельных земляных, кладочных и отделочных работ, которые систематически увеличивались в течение многих лет,цены на строительные материалы с лучшими параметрами или на использование любой технологии на строительной площадке: фундамент из бочки вместо бетономешалки, штукатурка из заполнителя и т. д.,значительно более высокие затраты, связанные с разработкой необычных и сложных строительных конструкций, спроектированных архитектором, например, потолок без опоры, пониженный пол, терраса на крыше и т. д.,В конце, немного в шутку, мы добавим моральный ущерб, понесенный каждым, кто построил дом традиционным способом: он искал кредит, сроки, он искал специалистов, он ждал смены погоды, он искал больше денег, он примирял обеспокоенных, он искал материалы ...
Одно можно сказать наверняка. При строительстве сборного скелетного дома мы сразу узнаем цену за него, и мы также должны потратить деньги.
Является ли сборный дом площадью до 35 м2 хорошей инвестицией?
Дома до 35 м2, как правило, являются инвестициями для отдыха. Мы думаем о них в контексте пристани для яхт, где мы можем провести наш отпуск в тишине и уединении. Поэтому, если мы боимся использовать эту технологию для жилых домов (подавляющее большинство домов, построенных в Польше, все еще кирпичные), мы должны дать ей шанс, планируя строительство дома для отдыха. Почему? Потому что мы можем построить их быстро (даже за один день) и дешево (очень многое зависит от дизайна и отделки, но мы должны учитывать расходы от 80 до 150 тысяч злотых в состоянии «под ключ»), на фундаментные блоки (дешевле, чем традиционный фундамент) и без разрешения на строительство, только для уведомления. Это также хорошее решение, когда мы ведем строительство на расстоянии, и у нас нет времени ездить на стройку. Наверное, поэтому маленький стильный