Жизнь, как всегда, это долгая история...
Я сидел на заросшем камышом и осотом берегу, а предо мной расстилалась голубая гладь пруда. Ветра не было, и зеркало воды было гладко и безмятежно, а отражение леса на том берегу было идеальным. Начало сентября, деревья уже начали желтеть, но не торопились расставаться с листвой. Было еще по летнему тепло, и ветер разносил запах еще свежих луговых трав и цветов. Самое время немного подумать, собраться с мыслями, провести черту. Лето подходило к концу, а мой путь возвращения в сельскую среду обитания только начинался. Я знал, что выбранный путь не будет простым, что предстоит пережить многое. Что это все по сути, фальшстарт, или наоборот, уже поздно. Слишком малыми ресурсами я тогда обладал.
Пока сынишка мирно спал в колясочке, решил немного прогуляться с ним по округе.
Приехал я в эту деревню совершенно случайно, просто супруге предложили тут работу. Сидеть дома в декрете быстро надоело, и хотелось как то развеяться. Хотя бы с пользой для кошелька.
Машины тогда у нас еще не было, приехали на автобусе.
Первое, что бросилось в глаза, это отсутствие дорог и весьма добротные по нашим меркам коттеджи.
Даже в райцентре, в трех километрах отсюда, такого не было. Там строения были победнее. А здесь, контраст между состоянием дорог и уровнем жизни прямо говорил о том, что землю нарезали, дорого продали, электричество подвели, и забыли...
Шел я все дальше по деревне, мимо синего пруда, мимо свежих нарезок участков... Места красивые, живописные, даже есть какая то душевность в этом всем. Но одно тонкое мерзкое чувство не покидало меня: оно возникает, когда кто то делает деньги на чьих то проблемах, не заботясь о дальнейшем. Все было как то брошено. Дескать, вот вам земля, и делайте с ней что хотите... А мы срубим на вас денег.
Тем временем нива, натужно ревя, продиралась по раскисшей колее в сторону последней улицы.
Пруд, широкой полосой проглядывавший из за деревьев, как бы отделял населенный пункт от окружающей местности, полей и леса. За прудом, в поле, было множество автомобильных колей и следов какой то деятельсности, наверное, что то готовились строить, то ли дорогу, то ли ЛЭП.
На окраине деревни тоже шла подготовка к чему то. Что то подсказывало мне, что лет через пять из этого, пока еще живописного места, сделают один большой коттеджный поселок, без школ, с переполненным садиком и все так же без дорог. Таких больших массивов в пригороде я знаю как минимум четыре. И зрелище это весьма убогое - коттеджи разных мастей и форм, до горизонта, редко разбавленные лесополосами и водоемами. И действительно, приехав сюда через три года, увидел то, чего так тогда опасался. Как всегда, на ком то сделали деньги и бросили.
Но тогда, в надежде на лучшее, я ходил по улицам и искал подходящее жилье. Кризис еще не чувствовался, и народ был весьма оптимистичен с ценами на недвижимость - стоимость жилья здесь была заметно выше, чем я мог себе представить. С другой стороны, люди готовы были дать ту цену. Но не я.
Промыкавшись год или полтора, мы решили оставить попытки найти готовое жилье в этом месте, да и квартира упорно не желала продаваться. Нашли работу в городе, сменили машину на более подходящую для наших целей, начали копить. Ребенок пошел в садик, чем несколько облегчил нам этот процесс, супруга полноценно заработала.
Был и запасной вариант развития событий, это строительство на родительском огороде в черте города. Он располагался у лесополосы в садовом массиве почти в самом центре города. Там в общем, то, неплохо, но деревней там и не пахло, было весьма шумно, тесно, а вокруг был частокол многоэтажек. Город городом. Стоит ли говорить, что земля под этим массивом является лакомым куском для разного рода трестов и застройщиков, которые строят многоэтажки на всех доступных пятачках земли. Было совершенно логично и ожидаемо, что на момент подготовки проекта дома, который я собирался строить на отцовском участке, массив начали активно скупать под застройку и сносить. Больше половины владельцев участков, к моему удивлению, сами с радостью продали свои наделы. Даже те, кто громче всех возмущались. В общем, так получилось, что забор новопостроенной на нашем массиве многоэтажки прошел по соседнему участку.
Понятно, что строить на родительском огороде больше ничего не получится. Выкупить могут в любой момент. Генплан был изменен. Это означало, что ни одну постройку узаконить не удастся. Можно только садить овощи и ждать, когда придет наша очередь на выкуп.
И вот, четыре года назад, я, злой и раздосадованный, поехал смотреть и выбирать свой клочек совершенно не освоенной суши, дабы начать там свою новую жизнь.
Выехав из города, я слабо себе представлял, что именно хочу, смотрел все подряд, но постепенно, картинка желаемого начала вырисовываться. В голове происходила непростая борьба между многими "за" и "против", и поиск компромисса.
Мне удалось пожить в различных сельских условиях, и в пригородном коттеджном поселке, расположенном вдоль оживленной трассы на границе города, и в глухой таежной деревне в трехстах километрах. И везде было в чем то хорошо, в чем то не очень. Но выводы для себя были сделаны.
После двух недель поисков, пришел к своему списку требований и пожеланий к участку и месту вообще.
- Радиус от города - час езды, или 25 км. Что бы была возможность ездить на работу в город, не тратя много денег на бензин. Мало ли что.
- Удаленность от оживленных трасс. Либо, что бы ее не было слышно. Шум дороги иногда сильно меня напрягал, особенно ночью. Ну и проезжесть места это не всегда хорошо, все детство прожил в доме на перекрестке. Не хочу.
- Наличие доступной, не переполненной инфраструктуры для детей. Речь о детских садах и школах, куда можно без трудов устроить чадо. Смотрел участки в некоторых деревнях, окруженных коттеджными поселками. Сады и школы этих деревень переполнены и большая часть жителей КП вынуждены возить детей в город. Ежедневный развоз всей семьи выбешивает нереально. Тоже проходили.
- Размер самого поселка. Большой поселок не интересовал, поскольку жизнь там по сути не отличалась от жизни в частном секторе в городе - дома до горизонта, до остановки далеко, кипишь темнота и много машин. Ну и нарезки участков маленькие в городах, по семь соток. Как говорится, если разницы нет, зачем платить больше?
- Ощутимая перспектива коммуникаций. Наличие электричества. Обозначенные границы. Это необходимо для начала строительства. Много видел нарезок ну без всего. А позиционируется как нечто крутое. Реклама, маркетинг. А суть - пустышка. Повелся, поехал, чуть не застрял, и даже сам риэлтор путался, где же расположен участок, который он мне собирался представить. Столбы без проводов. Риск купить не то, что смотрел.
- Юридическое: аренда/собственность. Лучше брать собственность. Но! Она в три раза дороже! Но лично я выбрал аренду, поскольку не было достаточно денег. Вложил потом в стройку. Теперь нужно оформлять в собственность дом, что бы приватизировать землю.
- Живописность округи. Ну или хотя бы чистота и относительная неосвоенность. Видел такие места, когда с окраины деревни виднелся завод или ТЭЦ, либо одна деревня плавно переходит в пригородный садоогородный массив. Страстно желал выбрать то место, где бы захотелось остаться. Где было просто приятно быть. К моему разочарованию, в окрестностях Ижевска таких мест нашлось меньше, чем пальцев на одной руке.
- Солнечный склон. Либо что бы лес был на небольшом удалении. Тень сильно осложнит земледелие.
- Хотя бы 3 раза в день автобус до города. Вдруг авто сломается. Или... надоест. Пока до города едешь автобусом, или выспишься, или новости почитаешь, или книгу. За рулем же не расслабишься.
- Водоем, пруд или среднего размера река. Это скорее лично мой каприз.
Всю весну 2016 года я ездил по окрестностям моего города, и нашел то место, где захотел остаться надолго! А получилось это совершенно случайно. Ехал в одно место, а тут сказали, что сделав небольшой крюк, можно посетить довольно красивый монастырь. Без особого интереса я поехал туда, и по началу не очень то впечатлился. Эдакая невидаль, ну деревня, ну старинный храм...
Монастырь оказался маленьким, но весьма уютным и без пафоса. Пробыл там около часа, познакомившись с некоторыми его обитателями и расспросив о деревне. И чем больше мне рассказывали, тем яснее я понимал, что это именно то, что ищу. Беглая прогулка это весьма эпически подтвердила. Пространства между улицами много, автобус ходит, сад и школа, много магазинов, вокруг пейзажи, есть к чему взору зацепиться.
Само же село распологалось в долине одноименной реки, на обоих склонах. На окраине населенного пункта расположен живописный пруд, с пологими склонами, как на детских картикнах.
Первое впечатление было весьма положительным. И когда, в очередной раз просматривая обьявления опродаже участков, увидел, что там продается участок на пригорке, сий момент позвонил и договорился о просмотре.
Мне сначала показалось,что в чистом поле участки. Ан нет, коммуникации подведены, кроме газа. А какой открывается вид! Ощущение свободы непередаваемое!
На пригорке мирно паслись козы, местная бабуля гнала своих коров в долину, где трава сочнее. Какое то умиротворение царило здесь. Трасса была далеко, километров десять, а местная дорога оканчивалась в этом селе и транспорта на ней было очень мало. А до черты города менее часа езды. Минут двадцать всего то.
Переуступку права аренды мы оформили за пару часов. И уже через две недели я поехал освоять участок.
Вместо послесловия:
За три с лишним года много что случилось и поменялось. Утрата автомобиля, рождение второго ребенка, вынужденное путешествие на юг... в общем, решил я строить гостевой домик пока, чтоб получить землю в собственность и иметь возможность начать вести хозяйство. На сий момент немного не достроил, сейчас делаю отделку.
Деревня же не переставала удивлять своими красотами.
Для чего мне все это нужно, напишу в следующей части.
А у кого какие критерии выбора участка и вообще места жительства в деревне? Напишите!
