Купить квартиру и не остаться с носом поможет опытный риэлтор.
Зачем нам риэлтор? – этим вопросом задаётся практически каждый покупатель жилья. Действительно, что сложного в том, чтобы зайти на сайт с объявлениями о продаже недвижимости от собственника, из сотен просмотренных выделить более подходящее, созвониться с хозяином недвижимости, посмотреть, дать задаток и… остаться и без денег, и без недвижимости!
И это горький опыт желающих приобрести в собственность недвижимость, не прибегая к услугам профессионального риэлтора.
Хотя именно ваш случай может стать исключением, так как продавец квартиры – ваш хороший знакомый и мошенником поэтому являться не может? На сколько процентов вы уверены?
Разумный современный человек, почувствовавший физическое недомогание, никогда не возьмётся ставить диагноз самостоятельно, и уж тем более рисковать своим здоровьем и заниматься самолечением. Конечно, он доверит своё драгоценное здоровье профессиональному врачу.
Так почему же, выйдя от этого врача, разумный человек собирает все свои сбережения и добровольно отдаёт их продавцу - мошеннику?
Оценив все риски самостоятельного приобретения недвижимости, продолжаете сомневаться в необходимости риэлторов?
Тогда есть необходимость подробно рассмотреть, кто же такой риэлтор и за что мы ему платим?
А платим мы ему по нескольким причинам. Риэлтор - это специалист по сделкам с недвижимостью. И платим мы ему за набор профессиональных качеств в работе.
Риэлтор обладает уникальными знаниями и навыками в работе
Специалист знает рынок, на котором работает. Может оперативно предложить проверенные варианты жилья для просмотра с учётом его потребностей.
Умеет правильно определить цену недвижимости с учётом района, типа здания, планировки, технического состояния.
Обоснованно участвует в торге, занижая цену, если она завышена.
Благодаря наработанному опыту он способствует решению ряда проблем, особенно если в сделке участвует цепочка из нескольких продавцов и покупателей.
Поможет собственнику в кратчайшие сроки собрать пакет документов для сделки.
Организует и правильно проводит переговоры между сторонами сделки (в том числе, в спорных ситуациях).
Риэлтор обеспечит безопасность покупки
Профессиональный риэлтор юридически подкован или работает в связке с опытным юристом, имеет связи среди разных должностных лиц, благодаря чему существенно ускоряется процесс проверки достоверности данных о продавце и сбора пакета документов, необходимых для сделки. Как правило, является сотрудником известного в городе агентства недвижимости с собственной базой "небезопасных" квартир и на 100% гарантирует, что продавец не является мошенником.
Для чего, в том числе, организовывает встречи с профильными юристами и нотариусами, обслуживающими нужный адрес.
Ну и собственно, заключительный этап – сопровождение сделки в регистрирующем органе.
После подписания договора купли - продажи обеими сторонами происходит передача имущества и ... расчёт с риэлтором!
Вот, собственно, и добрались до ответа, за что же мы платим риэлтору.
Клиент платит риэлтору за результат!