Здравствуйте друзья! Сегодня я хотела бы поделиться с вами самым распространенным мнением, и одновременно "страхом" практически всех моих клиентов. Оно основывается на твердом убеждении, что регистрация по месту жительства или пребывания ( а в обиходе прописка) автоматически предоставляет право собственности на квартиру или дом. Понятно, что такое мнение уходит своими корнями в советское время, когда еще не было института приватизации, и именно регистрация по месту жительства давала человеку определенные жилищные права и вселяла уверенность в завтрашнем дне. Поэтому в народном сознании прочно закрепилось и продолжает бытовать убежденность о "всемогуществе" регистрации. Но так ли это на самом деле? Давайте разберемся.
И, как принято в таких случаях, обратимся к первоисточнику: Закону Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года № 5242-1.
Статья 2 данного Закона определяет, что " регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства;
регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания.
Таким образом, регистрация по месту жительства или пребывания - это фиксация сведений о месте жительства или пребывания граждан Российской Федерации , или иными словами, определенный учет, для того, чтобы государство знало, кто, куда и как перемещается, и кто где из нас с вами находится.
А теперь давайте рассмотрим, как возникает право собственности на квартиру или жилой дом. Оно возникает на основе Закона о приватизации, либо на основе договоров (например, договора дарения, завещания, купли-продажи и т.п.). Таким образом, мы видим, что в перечне оснований для возникновения права собственности на квартиру или жилой дом отсутствует регистрация (или прописка).
Кроме того, при рассмотрении механизма регистрации или учета граждан по месту жительства или пребывания и механизма возникновения права собственности на недвижимое имущество, становится понятно, что эти механизмы совершенно разные, и никак не могут влиять друг на друга.
В связи с вышесказанным, убеждение в том, что регистрация по месту жительства или пребывания является основанием для возникновения права собственности на недвижимость является абсолютно необоснованным.
В заключение, хочу отметить, что распространенный страх того, что прописка дает человеку автоматическое право собственности на жилое помещение также является ложным, не имеющим под собой никаких правовых оснований.
Дорогие друзья! Если вам понравилась статья, делитесь ею в своих социальных сетях, а также ставьте лайки! До скорой встречи!