Уже с самого начала 2020 год "радует" нас своими сюрпризами, но что нам еще преподнесет 20й год? Что сейчас происходит в экономике?
Новые клиенты и перспективы
На рынке жилья возможен выход на сделку тех, кто располагает рублевыми накоплениями. Они хотят вложить средства и рассматривают возможность покупки жилья – даже несмотря на то, что некоторые застройщики уже поднимают цены. Но значительного роста покупательской активности все же не ожидается, поскольку большая часть рублевых запасов уже была реализована в 2019 г. Те, кто имел валютные накопления, сегодня в более выигрышном положении.
В целом мировая экономическая ситуация отражается на стоимости стройматериалов – доля импорта в данном сегменте остается значительной. И вскоре сфера недвижимости испытает на себе все прелести «турбулентности». Застройщики неумолимы и стараются пусть понемногу, но повышать цены.
Прогнозы
На московском рынке новостроек не исключается прирост цен, составляющий от 12 до 15% за «квадрат». Это обусловлено несколькими факторами – в том числе ослаблением рубля и наблюдающимся повышением уровня готовности реализуемых проектов, роста доли более дорогого жилья, продаваемого по эскроу.
Эксперты утверждают: ситуация напоминает 2014 год, когда рубль тоже лихорадило. В 2014 г. также намечался рост продаж в сфере недвижимости, то есть масса людей, не успевших купить доллары и евро, начали скупать квартиры. Но, помимо роста продаж, в 2014 году намечался незначительный рост стоимости «квадрата».
Снижения цен на объекты недвижимости мы в 2020 году дождемся вряд ли, поскольку:
- себестоимость строительных работ растет, некоторые материалы подорожали из-за снижения рублевого курса;
- изменения в законодательстве уже действуют.
О чем это говорит? Если кто-то собрался покупать недвижимость в ближайшее время, то медлить не стоит. Скорее всего, ЦБ будет держать ставку «до последнего», но в современной ситуации рост ипотечных ставок также неминуемо наступит.
Продолжение статьи читай здесь
Спасибо, за внимание!
Ставьте "палец вверх" и подпишитесь на канал, это очень поможет в его развитии.
Вопросы можете задавать в комментариях.
Статьи, которые интересны многим! Может ты один из них?
Жители Сочи продают свои квартиры и едут в Краснодар. Почему?
Ты можешь получить 450 тысяч от государства на собственное жилье! Знал?
Много людей хотят жить в Петербурге, но я бы никогда не переехал туда!
Согласно ФЗ-218 любую недвижимость могут продать без согласия собственника – об этом надо знать