Ограничений использования земельного участка предостаточно.
Таких зон 28 (ст. 105 ЗК РФ), но для просто человека это ни о чем не говорит. Зоны и зоны, ну и чего….
На самом деле это ВАЖНО! Т.к. если попадаешь в одну из зон, то в лучшем случае необходимо получить согласование размещения объекта, в худшем запрет на ведение хозяйственной деятельности либо изъятие земельного участка.
Полезно будет понять тем, у кого уже есть земельный участок и для тех, кто собирается его покупать.
Как определить – «есть ли эти ограничения конкретно
у меня»?
ВАРИАНТ I
1. Предлагаю Вам ознакомиться с сервисом, который работает
на территории Московской области - ГЕОПОРТАЛ ПОДМОСКОВЬЯ.
Портал ежедневно улучшает себя, но уже может похвастаться определив для Вас базовые значения по ограничениям, помочь сориентироваться в правилах землепользования застройки применительно для Вашего земельного участка на территории МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ.
Как туда попасть - https://rgis.mosreg.ru/v3/#/
Как пользоваться?
Перешли в сервис по ссылке, спустились вниз страницы до блока «Градпроработка», там внизу необходимо указать кадастровый номер Вашего земельного участка и нажать на кнопку поиск…
Далее система определит земельный участок и базовые значения по ограничениям использования земельного участка:
- Информация об участке; Кадастровый номер; Адрес; Площадь; Разрешенное использование (по документу);
- Наименование и площадь пересечения с зоной особого условия использования территории (ЗОУИТ); Часть информации о градостроительном регламенте (ПЗЗ).
ВАЖНО и ОЧЕНЬ ВАЖНО! При выпуске градостроительной документации могут учитываться другие ограничения, предусмотренные действующими нормативными документами, включая ЗОУИТы, которые не поставлены на кадастровый учет или проходят процедуру регистрации в настоящий момент и не отображаются в «Градпроработке».
ВАРИАНТ II
Необязательная услуга, но очень информативная и емкая!!!!
Заказать - Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Это бесплатно и не так уж и долго.
Как сделать это в Московской области?
1. Просто зайдите на uslugi.mosreg.ru (можно прям по ссылке https://uslugi.mosreg.ru/services/6909)
2. В поисковой строке наберите - ГПЗУ