Кто-нибудь из Вас задумывался сколько времени понадобится водителю такси, чтобы заработать на квартиру? Сегодня мы рассмотрим вариант такой покупки.
Каждый человек мечтает, что когда нибудь он придет в свою собственную квартиру и сможет делать в ней всё, что ему захочется! Что никакой арендодатель не придет за деньгами и не выкинет его из квартиры ввиду их отсутствия.
У большинства жителей нашей страны на ум сразу приходит ипотека и мало кто думает, что сможет заработать на квартиру сам!
Покупка квартиры состоит из нескольких этапов:
1. Нужно заработать денег.
Рассчитаем средний заработок одного водителя такси без учёта нынешней пандемии (ведь она когда то закончится). Обратите внимание, что это практически идеальный водитель, который может жить на небольшие деньги, умеет их откладывать и не имеет весомых долгов).
Сегодняшний чистый заработок водителя такси (без учёта амортизации) упал примерно до 350₽ за час работы в такси. Возьмём 11 активных часов работы в день и получим 3850₽ за день работы. За этот день будет потрачено на топливо около 900₽, если бензин. Итого останется 2950 ₽.
Допустим в неделю водитель работает стабильно 6 дней и зарабатывает 17700₽ чистыми в неделю. На еду, автомобиль и одежду пускай выходит примерно 7000₽. Итого за неделю чистыми (с учётом отсутствия долгов и кредитов) остаётся 10700₽, которые он может отложить.
В в среднем 52 недели или 556 400₽ отложенных денег в год.
2. Стоимость квартиры.
Средняя стоимость квартиры из двух комнат в новостройке (дому будет не более 7-10 лет, но не менее 5 лет) составляет примерно 4,5 млн.руб (покупал недавно). Возьмём среднее годовое удорожание недвижимости 3-4%. Да, сейчас идёт замедление темпов роста стоимости недвижимости. А иногда и спад!
3 Итоговый расчет.
Если заработок и расходы существенно не поменяются, то за 10 лет работы идеальный водитель сможет отложить примерно 5,5 млн.руб. за это время квартира поднимается в цене и будет стоить около 6 млн. 047 тысяч рублей.
В этой ситуации водителю понадобится ещё 2 года, что бы заработать 1млн.руб. а квартира подорожает до 6 млн. 289 тысяч рублей.
Окончательный итог.
Водитель такси способен заработать на квартиру примерно за 11 лет без учёта долгов и кредитов, но с учётом проживания в квартире родителе, а так же при очень скромном одиноком образе жизни! При наличии съемной квартиры накопить на свою можно примерно за 25-30 лет и в этом случае уж лучше ипотека!
Для примера, менеджер среднего звена способен при таком же раскладе заработать на квартиру в среднем за 5-7 лет.
Для чего я все это рассказываю? Не имею понятия! Просто стало интересно узнать реальность данной покупки без ипотеки и кредита.
Подпишитесь на канал и обязательно палец вверх!