Стратегия выбора места жительства и пошаговая инструкция к действию.
Вы никогда не просчитаете заранее, как отразится на вас и вашей семье такая кардинальная перемена в жизни, но, если мысль "СВАЛИТЬ ИЗ ГОРОДА" уже приобрела оттенок одержимости, этот текст для вас.
Рассматривать будем приобретение уже готового дома. Расскажу, как это было у меня. Вся схема, изложенная ниже, собиралась постепенно, как "каркасник", со временем обрастая все новыми и новыми подробностями.
Я человек структурный, с мозгом "технаря" и желанием вникнуть в задачу как можно глубже, поэтому все по порядку. Вам останется только адекватно ответить на поставленные вопросы и, в зависимости от ответов, сделать свой выбор. Свой Путь каждый идет сам, но, если есть возможность НЕ наступать на чужие грабли – лучше на них не наступать.
В этом тексте не буду рассматривать покупку дачного домика, аренду коттеджа на лето и т.д. Только переезд за город на ПМЖ, только хардкор))
Итак, по списку, в порядке важности
ВЫБОР МЕСТА.
Это САМОЕ важное и самое неизменное в дальнейшем. Можно перестроить дом, можно посадить/срубить сад, сделать пруд, но выбранный населенный пункт уже не изменишь.
Для правильного выбора места нужно ответить на несколько вопросов
- состав семьи
Детям нужны сады и школы, пенсионерам желательно иметь твердую уверенность, что, в случае чего, «скорую» они дождутся. На возражение – я смогу возить ребенка в сад/школу сам, сразу отвечу – не всегда. А если детей несколько? А если у них разные смены? А дополнительные занятия? Даже при наличии авто у всех членов семьи (что крайне желательно, если живешь за городом) исполнять ежедневно роль водителя далеко не самая радужная перспектива.
Поэтому наличие остановки общественного транспорта в пешей доступности и/или вменяемые цены на такси до города, это важно.
Уточню, что под «городом» я не имею в виду города федерального или республиканского значения. Я совсем не вижу смысла уезжать от таких урбо-монстров менее, чем на 50 км (в зависимости от направления). Лучше уж тогда купить/снять дачу и уезжать подальше хотя бы на лето. И не надо мне рассказывать. что в 15-20 км от Москвы уже цветут райские кущи и вы ощущаете себя в деревне – не поверю! 10-15 лет назад это еще могло бы быть правдой. А сейчас даже в 30-40 км от Москвы чувствуешь, как город наступает тебе на пятки: стройки новых микрорайонов, пятничные пробки – все это будет жужжать тебе в ухо: «Эх, надо было валить подальше!»
Еще один вопрос, на который надо ответить для выбора места это:
- способ вашего заработка
Если вы стабильно трудитесь на "удаленке", то мой вам совет – минимум 100 км от урбомонстров типа Москвы. Вы можете себе это позволить, в отличии от большинства. Для остальных схема такая – ориентируйтесь конкретно по направлению. Например, 50 км по Волоколамке или Симферопольке это по времени (да и по бензину) так же, как и 10-20 км по Егорьевке или Носовихе. Важны так же въезды в город – можно ДО Москвы долететь быстро, а в сам город въезжать часами. Хотя, если придется каждый день ездить в Москву на работу, рекомендую обращать больше внимания не на загруженность трассы, а на близость к ЖД платформе. Электричка – это самый вменяемый способ поездок на работу из области.
Небольшой лайф-хак – предпочтительнее, что бы ближайшая к вам остановка электричек была конечной – больше шансов занять удобное местечко и ехать с комфортом))
Резюмируем по месту – выбрали направление и выбрали город в области. Далее ищем инфу в сети. О качестве образования, уровне медицинского обслуживания - узнаем в местных группах, ВКонтакте таких множество и весьма активных. Заодно интересуемся историей города и экологией местности. Например, узнать, что в Электростали случались аварии с выбросом радиации лучше заранее, такие подробности обычно не афишируются, в отличии от периодически горящих торфяников Шатуры. Ну, направление для онлайн-изысканий вы поняли, дерзайте.
Лайф-хак – мне здорово помог You Tube, в поиск введите название городка и увидите множество роликов, снятых местными жителями о своем городе. Чаще всего правда, причем неприкрытая.
Тестовая разведка
Если на этапе онлайн-проверки все устроило – собираемся на экскурсию. Желательно съездить и на машине, дабы глянуть трассу и на общественном транспорте. Засечь время в пути, прикинуть СМОГУ ли я делать это ЕЖЕДНЕВНО. В самом городе обратите внимание на парковку около ЖД платформы. Так как подавляющее большинство заМКАДышей на работу добираются на электричке, а парковочные места на этапе строительства привокзальных зон на это не рассчитаны, вопрос весьма острый. Область активно включилась в борьбу с незаконными парковками, эвакуаторы пашут во всю. А это здорово лупит по семейному бюджету((.
Пройдитесь по городу, загляните в местные ТЦ, пообедайте в приятной кафешке. Оцените ритм жизни этого места, он вам подходит? Конечно, можно, даже живя рядом, не появляться в этом городе без крайней необходимости – только садик, школа, магазины, за всеми остальными прелестями инфраструктуры ездить в привычную Москву. Но, смею вас заверить, постепенно вы отвыкнете от шумных многолюдных улиц и каждая вылазка в столицу будет восприниматься как досадная необходимость. Поэтому важно, чтоб именно этот небольшой городок был вам приятен во всех отношениях.
Итак, городок, рядом с которым вы хотели бы жить, выбран. Открываем Яндекс карты и очерчиваем круг радиусом около 10 км. Переключаем карты в режим ГИБРИД и изучаем наличие водоёмом, лесов, полей и прочих важных, на ваш взгляд, топографических объектов.
Продолжим в следующей статье (тут).
Мне есть еще много чего сказать по теме, поэтому, дабы не потеряться – подпишись на мой канал. И вам удобно и мне приятно, что все эти буковки не зря. Лайки тоже приветствуются!