Многие начинающие предприниматели мучаются выбором - аренда в торговом центре или стрит-ритейл? Торговых центров сейчас много, а что же такое стрит-ритейл?
Это разновидность торговой недвижимости, представляющая собой торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий, имеющие отдельный вход и собственные витрины.
В двух словах расскажу, в чем преимущества этих вариантов для открытия розничной точки.
Это очень поверхностный анализ, так как всегда нужно дополнительно учитывать особенности товара, что будет продавать магазин, месторасположение арендной площади, позицию данного бренда на рынке конкретного региона и много чего еще. Ну, начнем хотя бы с этого.
Выгоды расположения розничного магазина в торговом центре:
- общий трафик торгового центра (ваш магазин видит покупатель, пришедший к соседу);
- маркетинговая программа развития ТЦ или ТРЦ стимулирует к покупкам и ваших посетителей тоже при относительно низких маркетинговых платежах;
- общая система охраны торговых площадей (хотя каждый арендатор может себе дополнительно установить сигнализацию и обеспечить охрану);
- наличие парковки в торговом центре, что немаловажно для посетителей;
Выгоды открытия магазина в формате стрит-ритейл:
- отдельный вход, свободный доступ в помещение 24/7, обеспечивающий своевременную логистику товара, уборку помещения, возможность гибкого графика работы магазина;
- возможность самостоятельно изготовить и установить максимально читаемую вывеску и наружную рекламу (не забудьте согласовать ее паспорт с собственником помещения и комитетом по рекламе и архитектуре вашего города);
- прозрачные платежи за коммунальные услуги, отсутствие платежа за эксплуатацию ТЦ
(коммуналка общественных мест в ТЦ, обслуживание лифта и эскалатора и т.д.);
- как правило, более гибкие условия договора аренды.
Теперь выводы:
- для представителей малых, не очень известных брендов, однозначно, выгоднее открываться внутри торгового центра. На улице ваш магазин просто затеряется.
- для крупных сетевых розничных компаний оба варианта могут быть выгодны, тут уже больше нужно смотреть на локацию той или иной предлагаемой к аренде, площадки.
Пишите свои вопросы в комментариях. Поболтаем)