В первой части статьи (она тут) мы определились с важностью выбора места для вашего будущего загородного дома и сузили круг поиска до радиуса в 10 км вокруг понравившегося нам районного города.
В этой статье будем разбираться какие коммуникации нужны в доме для ПМЖ именно вам и из какого материала вы хотите сам дом.
Итак, ЯндексКарта уже изучена, с топографией местности разобрались, отыскали симпатичные зарыбленные озера и грибные дубравы. Вас устраивают трассы, крупные промышленные объекты и аэродромы поблизости (вернее, их отсутствие рядом). Шум взлетающих Боингов ранним воскресным утром удовольствие весьма сомнительное.
Перед тем, как открывать страницу поиска на сайте недвижимости, ответим еще на несколько вопросов
- планируете ли вы надолго уезжать из дома в зимний период?
Если в вашей семье принято уезжать в отпуска именно зимой, я считаю, выбор способа отопления очевиден – только газ и только магистральный. При всех остальных способах отопления надолго оставлять дом без присмотра в отопительный сезон не рекомендуется. Если только у вас не супер-дорогущая система «Умный дом» с подключением к жутко дорогому «все-поглощающему» котлу, которая мониторит все критичные параметры в режиме онлайн и высылает данные вам на смартфон. Хотя, и такая система подразумевает наличие кого-то на местности, готового быстро добраться до вашего дома и устранить возникшую проблему.
Не скажу, что с системами, которые работают на магистральном газу, не бывает проблем. Просто возникают они гораздо реже, ведь качество магистрального газа в разы выше того, что вам привезут в авто-цистерне.
Помимо этого, магистральный газ, это самый дешевый, на данный момент, способ отопления, углубляться не буду – инфы по сравнению затрат на разные виды отопления в сети и без меня достаточно.
Резюме: в доме должен быть магистральный газ. Всякие газгольдеры, прикопанные во дворе непонятно кем, непонятно когда – бомба замедленного действия. Да и дорого это. Про «соляру» - аналогично.
Еще вопрос
- есть ли в вашей семье человек «с руками»?
Если такового пока не наблюдается, то в вашем семейном бюджете появится ОЧЕНЬ ощутимая статья расходов. Дом, это не квартира, в которой один раз сделал ремонт и живешь припеваючи, вызывая раз в год сантехника смеситель поменять. Дом всегда требует приложения усилий, поэтому либо делаешь сам, либо платишь деньги специально обученным людям. Но предпочтительней все же свои руки, пока переезд еще не состоялся, самое время знакомиться с советами мастеровых на YouTube, коих сейчас в избытке. Учиться делать что-то своими руками жутко интересно, и разве не для этого, в том числе, вы хотите переехать жить в свой дом?
- сколько метров нужно для загородного счастья?
После квартиры в 50 кв.м. люди уверены, что дом 100 кв.м. ОГРОМЕН. Это не так, восприятие метража дома сильно отличается от восприятия размера квартиры. Сложно сказать, почему это так. Те, кто тоже пришел к таким выводам – озвучьте свои идеи возникновения сего феномена в комментах. Так что, по моему мнению, дом для пары взрослых с одним ребенком должен быть минимум 120 кв.м. А если вас больше – метров тоже должно быть больше. Иначе опять нос к носу, как в квартире.
- из каких материалов я хочу дом?
Выбор дерево/каркас/пеноблок и т.д – сугубо индивидуален. Я считаю, что дом для ПМЖ должен быть только каменный. Все эти напевы «дерево дышит», экология и другие бла-бла-бла, как выяснилось, не несут под собой абсолютно никаких технических подтверждений. Не верите – в поиск. А вот критичные косяки при строительстве допускаются чаще всего именно в деревянных домах. Значит, если стройку не контролировал лично – ни в чем уверенности нет.
Резюме необходимо изучить инфу о разных материалах для строительства и сделать СВОЙ выбор. При чем инфу брать не с сайтов компаний, которые строят дома, а с форумов мастеровых, там люди уже сами ответили на все вопросы и с удовольствием делятся с начинающими.
Итак, основные критерии поиска на сайтах недвижимости выявлены:
- - Метраж
- - Коммуникации
- - Материал дома
остается определиться с категорией земли, ее количеством от этого зависит в каких поселениях можно рассматривать покупку дома. Ведь тут тоже не все так просто, все эти СНТ, ДНТ, коттеджные поселки разного типа имеют свои особенности и ограничения. О том, как выбрать, то, что подойдет именно вам – в моей следующей статье (она тут).
Дабы не потеряться на просторах Дзена – подпишись на мой канал (тут).
А лайкнуть то, что уже осилил прочитать, нужно чуть ниже))