Большой Сочи - уникальный регион России в котором есть все имеющиеся виды недвижимости, в которых на самом деле, реально живут люди, а именно:
- Квартиры, которые юридически бывают оформлены как собственно квартира, жилое помещение, не жилое помещение, апартаменты.
- Дом, часть дома, дача. Они и на самом деле имеют такой статус.
- Жилой гараж - уникальный вид жилой недвижимости, который есть только в Сочи и еще в некоторых населенных пунктах Краснодарского края. Может быть есть и где то и ещё, но я об этом не знаю.
Почему именно в Сочи люди используют гаражи в качестве жилья.
Для этого на самом деле есть только одна, но очень весомая причина. Стоимость гаража намного меньше, чем других видов жилья. Так например у нас в Адлерском районе, в одном и том же микрорайоне "квартира" в гаражном комплексе стоит примерно в два раза дешевле, чем квартира в жилом многоквартирном доме.
Сравните стоимость жилого гаража (с подключенным газом!!!) и квартиры в нормальном доме в микрорайоне "Голубые дали" в Адлере:
Еще одна причина - можно поставить на первом уровне автомобиль, а на втором этаже жить. Сразу же решится вопрос с парковкой, кстати очень острый для Сочи. Но лично я не стал бы жить в квартире, где внизу будут бензин, автомобильные масла, резина, выхлопные газы и прочие "удовольствия". Даже при очень хорошей изоляции между этажами, запах все равно будет.
В некоторых ГСК даже бывают "гаражные магазины"!
Жилые гаражные комплексы внешне выглядят абсолютно по разному. Есть как красивые комплексы таунхаусов, а есть больше похожие на трущебы.
Но конечно, основная масса это обычные гаражи с надстроенными как попало вторым, а то и третьим этажом.
Еще в Сочи есть и вообще уникальное жилье. Прямо у моря иногда встречаются жилые эллинги! Вот такой жилой комплекс эллингов находится буквально в сотне метров от железнодорожного вокзала в Адлере. В нем даже открыли мини-отель!
Главный и очень весомый минус, использования гаража в качестве жилья, это туманный юридический статус, накладывающий много ограничений. Так же могут возникать сложности с подачей ресурсов, например ограничение выделенной мощности электроэнергии.
Если понравился пост, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал!