В последнее время достаточно много споров вокруг нового вида жилья, в частности студий. Компания «ПИК» достаточно быстро возводит дома эконом-класса, спрос на них велик, новые микрорайоны создаются за два-три года.
Моё отношение к таким домам неоднозначное. Могу высказаться положительно, могу добавить негатив. В этой статье постараюсь разобрать плюсы и минусы такого, доступного жилья.
Начну с положительных моментов
Квартиры в таких домах рассчитаны на молодые семьи, если смотреть на вещи трезво. В большинстве случаев, покупка квартир в новых жилых комплексах такого образца – это старт, это первое собственное жильё. Кому-то такие варианты достаются в качестве приданого, кто-то покупает самостоятельно. Не суть важно как, и вследствие чего, но эти жилые комплексы заполнены молодыми семьями. Что есть, то есть.
Стоимость квартир в этих домах может быть ниже средней рыночной за счёт маленького метража, поскольку в проектах заложено достаточное большое количество студий.
Покупка квартиры в новом доме от застройщика проходит проще покупки квартиры на вторичном рынке, поскольку новостройки идеально чисты с юридической точки зрения. Бывших собственников нет, не могут возникнуть споры относительно чистоты проведённых ранее сделок.
В новых микрорайонах строятся школы и сады, рассчитанные на жильцов новых квартир, а это уже помогает решить вопрос с очередями и доступностью учебных заведений.
И теперь общие минусы, которые просто невозможно не заметить
Некачественные дома и перекошенные квартиры в них. На ремонт уйдёт значительно больше материала, чем люди планируют априори.
Ремонтные работы внутри дома будут продолжаться не меньше пяти лет после сдачи, а значит, с шумом придётся смириться.
Огромное количество квартир будет сдаваться, иногда посуточно. Никто не может дать гарантии порядочности арендаторов и уточнить частоту их заездов и выездов.
А ещё такие районы называют новым гетто, где люди за свои деньги покупают место в таком урбанистическом общежитии. Частично, я могу с этим согласиться, хотя понимаю, насколько обижу покупателей квартир в этих комплексах. Когда у человека есть собственное жильё, то конечно, не имеет значения где оно находится, оно самое лучшее и его зарабатывали. Однако, нужно понимать, что «эконом-класс» никогда не станет «бизнесом» и максимально трезво оценивать собственные возможности. Я не говорю о всех новостройках повально, в этой статье я уделяю внимание новым проектам компании «ПИК», которые на стандартные дома не особо похожи.