Вот какие критерии выбора существуют, по мнению руководителя архитектурного отдела GOOD WOOD Надежды Ширяевой:
1. Время. Если дом нужен как можно скорее, если участок готов и открыты дороги, то лучше выбрать серийный проект.
2. Деньги. Если есть конкретный ограниченный бюджет (например, деньги с продажи квартиры или необходимость брать кредит), то рассматривайте серийный проект с зафиксированным бюджетом. Если заказчик готов доплачивать за какие-то изысканные уникальные решения, то вам нужно индивидуальное проектирование.
3. Ликвидность. Если дом планируется в последующем продавать, лучше выбирать типовой проект. Ведь они создаются для средней семьи и подойдут большинству покупателей.
4. Риски. Если мы выбираем индивидуальное проектирование, может быть риск нарваться на непрофессионального архитектора. Если учитывать риск долгостроя, лучше выбрать типовой проект, где есть готовая проектная документация и отработанные решения. Еще есть риск получить разрыв в «ожидание – реальность». В этом смысле серийный проект снова выигрывает, так как в дом по типовому проекту можно съездить и своими глазами посмотреть. С индивидуальным проектом – максимум, что возможно, это макеты и VR.
100% выбирать индивидуальный проект нужно:
- Если у вас сложный участок с перепадами рельефа,
- Если хотите большой дом 400+ м²,
- Если семья хочет иметь какие-то специфические помещения в доме - вроде спа-зоны, мастерской, спортзала и т.д.
- Если вам принципиально важно жить в уникальном доме,
- Если вы не собираетесь продавать дом в будущем и не задумываетесь про ликвидность.
Так же важно понимать, что часть серийных проектов все равно являются индивидуальными. Например, фундамент всегда выбирается исходя из параметров участка. А также типовой проект всегда можно «превратить» в индивидуальный с помощью фасадных и интерьерных решений.
Это небольшая выжимка из нашего вебинара об архитектуре и проектировании дома. Посмотреть его полностью можно здесь: youtu.be/NZzUGU0v2vg