С 20 апреля по всей стране начала действовать программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой под 6,5% годовых. Но некоторые банки изначально сделали процент ниже. Например Абсолют Банк установил 6,25%, а ПромСвязьБанк и того ниже - 6,0%.
Эта мера направлена в первую очередь на поддержку застройщиков, т.к. платежеспособность населения снизилась и многие уже не могут позволить купить себе новостройку и делать в ней ремонт. Люди предпочитают приобретать жилье на вторичном рынке уже с ремонтом.
Кто может воспользоваться такой программой?
Программа доступна только гражданам России. Вы должны, как и по обычной ипотеке соответствовать всем требованиям Банка (возраст, платежеспособность, кредитная история и др.).
Приобрести недвижимость можно только у юридических лиц.
Если приобретается первичный рынок, то можно купить:
- у застройщика по Договору долевого участия (ДДУ);
- у юридического лица по Договору уступки. При этом уступка должна быть только первая, т.е. Застройщик передал объект ЮЛ по ДДУ.
Если приобретается вторичный рынок, то продавцом и единственным собственником может быть только Застройщик.
Первоначальный взнос предусмотрен в размере 20% от стоимости объекта. Это должны быть собственные средства, но некоторые банки разрешают в качестве ПВ использовать Материнский капитал. Это хорошо поддержит семьи, которые имеют право на МСК за первого ребенка, т.к. они не проходят по программе "Семейная ипотека".
ИТАК:
- Гражданство - РФ
- Новостройка
- Первоначальный взнос - 20%
- Максимальная ставка - 6,5%.
- Максимальная сумма кредита - 8 млн. рублей для Москвы и Питера, 3 млн. для регионов.
С этим вопросом лучше всего обратиться в Агентство недвижимости, т.к. Вас быстро сориентируют в каком Банке какая ставка по этой программе и клиентам некоторых из Агентств застройщики предоставляют дополнительную скидку на квартиры. Комиссия оплаченная риэлтору себя оправдает.