На волне ажиотажа вокруг льготной ипотеки в 6,5% к нам спешно обратилась клиентка по имени Елена, которая в процессе общения рассказала увлекательную историю своей первой ипотеки.
Надо признать, что она знает толк в делах кредитных. Ее опыт наглядно демонстрирует, что не так страшна ипотека, как ее малюют. И даже если, казалось бы, у тебя совсем нет денег, при правильном подходе все реализуемо. В общем, рекомендуем к прочтению, если вы панически боитесь ипотеки или не знаете, как побыстрее разделаться со своим долгосрочным кредитом.
«Дело было 8 лет назад в Петербурге. Мы с мужем взяли в ипотеку небольшую 2-комнатную квартиру в новостройке метражом 55 кв.м. Стадия строительства была уже не котлованной, но около того – если не ошибаюсь, застройщик начал возводить первый этаж.
Тогда в 2012-м году в Петербурге можно было еще найти квартиры по божеским ценам, и нам удалось взять свою по цене 65 000 рублей за квадрат. Итого ее договорная стоимость вышла 3 575 000 рублей.
В то время еще не было особо никаких льготных программ. Детей, а тем более двоих для материнского капитала у нас тоже не было. Родители не могли нам как-то существенно помочь, и у нас самих за душой не было ни черта. Первый взнос пришлось также брать в потребительский кредит в Сбербанке. Оформили его на свекровь, иначе нам бы впоследствии не дали ипотеку. А она еще к тому же была зарплатным клиентом, за счет чего мы получили льготную ставку.
Итого мы взяли 700 000 рублей на 5 лет под 15%. Ежемесячный платеж составил без малого 16 600 рублей.
Теперь оставалось взять ипотеку. Учитывая наши официальные доходы, с горем-пополам нам одобрили кредит на 20 лет:
- Стоимость квартиры - 3 575 000 рублей.
- Первый взнос - 700 000 рублей.
- Сумма ипотечного кредита - 2 875 000 рублей.
- Срок кредита - 20 лет.
- Процентная ставка - 12%
- Ежемесячный платеж - 31 600 рублей,
- Переплата по процентам - 4 725 606,46.
Столь долгоиграющая канитель и неприличная переплата в наши планы не входили. Мы с самого начала настраивались на то, чтобы рассчитаться за квартиру как можно скорее.
При этом сумма обязательных расходов в месяц, мягко говоря, была внушительной для бюджета среднестатистической семьи. Вот вам простая арифметика наших ежемесячных расходов, связанных с кредитом на квартиру:
- Ежемесячный платеж по ипотеке: 31 600 рублей.
- Ежемесячный платеж по потребительскому кредиту (на первый взнос): 16 600 рублей.
- Плюс первые 2 года ипотеки мы еще параллельно снимали квартиру за 15 000 рублей.
Итого в месяц нам необходимо было выплачивать минимум 63 200 рублей.
Тем не менее нам удалось закрыть весь кредит за 5 лет. И дальше я расскажу, какими деньгами мы располагали и на чем экономили, чтобы покрыть долг.
Продолжение истории читайте здесь 👉 Часть 2
Понравилась статья? Не забудьте поставить лайк!
Если нужна помощь в одобрении ипотеки или выборе квартиры - звоните! Подберем оптимальную ипотечную программу и поможем с выбором лучшего ЖК. Звоните: +7 (812) 421-87-72
* ИПОТЕКА LIVE - команда специалистов в сфере кредитования, недвижимости, страхования и юридических услуг.
www.ipotekalive.ru