Короткую историю конфликта вчера описывала PANORAMApro. Напомним, арендаторы магазинов не могут забрать из неработающего торгового центра свои товары. Охрана, которая, скорее всего, имеет конкретные указания от владельца здания, не позволяет арендаторам забрать даже скоропортящиеся продукты. Неразумное, кстати, решение. Скоро запах в популярном торговом центре будет стоять такой, что проветривать его придется год. Впрочем, как скоро будет работать торговый центр — это вопрос. Ведь благодаря недальновидным и нетолерантным решениям руководства «Рубин» основательно испортил свою репутацию.
Это показала, в частности, и наша вчерашняя публикация, точнее, комментарии к ней на сайте нашего портала:
«Вовремя я из Рубина ушёл!!!» - это самый мягкий.
«Работаю в Рубине уже 10 лет. Добросовестно выполняла все обязательства. Сейчас на складе портятся продукты. Вывозить не дают... Сегодня вызывала полицию... бесполезно!!! Я брала на себя социальную ответственность и по 165 руб. предоставляла комплексные обеды. А работающим в Рубине — вообще за 150 руб. Сейчас несу колоссальные убытки. Частично товар ещё не оплачен. Где обещанная поддержка малому бизнесу?»
«Это единственный ТЦ в Твери, который так относится к арендаторам, многие из которых стоят с открытия! Ежегодное повышение аренды на 10-15 процентов привело к тому, что аренда удвоилась! Такого нет больше нигде! Мы, арендаторы, оказались в капкане - выехать не можем, на письма администрация не отвечает, специально оттягивая, чтобы больше вытянуть с нас денег за тот период, в который мы не работаем!»
«Тандем, например, всем пересмотрел аренду за апрель. Возьмут с арендаторов только 10% от обычной стоимости аренды. Чтобы оплатить только свои коммунальные платежи. Лояльность и партнёрство. Руководство — молодцы!»
Сегодня утром на первом этаже «Рубина» собрались около 70 арендаторов. Время сбора было оговорено заранее, с приглашением СМИ. Охранники пытались сначала не пустить толпу в здание, но потом решили обойтись без «кровопролития» и вообще на время покинули «поле битвы».
Люди с готовностью озвучивают свои проблемы на камеру. В принципе, у всех она одна: дорогостоящий товар лежит, покрываясь пылью, а тем временем предпринимательский бюджет тает на глазах. Наладить контакт с арендодателем не удается. Он требует, чтобы без всяких послаблений нерабочий месяц апрель был оплачен. В одних случаях полностью, в других — со скидкой в 30% одного из платежей от общей суммы.
Арендодатор Лариса Попова рассказывает, что в ее бутике кроме товара остались документы, деньги:
- Мы никак не можем договориться с арендодателем. ТЦ «Рубин» загоняет нас в кабалу, из которой мы не выберемся. Все дружно пойдем на биржу труда.
- Мы все заинтересованы действовать в правовом поле. Пока государство нам поддержку не оказывает, но мы были готовы к этому и считаем, что лучший способ - это переговоры, - рассуждает предприниматель Марина Новожилова. - Однако уверены в том, что предприятие «Ритм-200» не пойдет навстречу. Арендодатель практически банкрот, много раз судился по разным поводам, очень многие из нас столкнулись с тем, что происходит ежегодное повышение аренды. Все наши аргументы недейственны. Бесправие арендаторов в этом торговом центре вопиющее, и мы точно знаем, что никакие суды нам не помогут вернуть обеспечительные платежи. Мы просим хотя бы отдать нам наше имущество. А потом просто будем обращаться в правоохранительные органы. Но пока все попытки людей пресекаются охраной.
Хуже всех ситуация у владелицы кафе Дарины Миделашвили — ее товар скоропортящийся. Журналистов она ведет к своему бывшему рабочему месту.
- Я работаю здесь с самого открытия. Ни разу ко мне не было претензий по исполнению договорных обязательств. И я вижу в ответ такое отношение… Вчера я хотела забрать продукты, раздать хотя бы своим работникам, они тоже пришли. Так охрана мне не разрешила. Арендатор требует оплаты аренды за апрель, причем с повышением арендной платы, о чем меня уведомили письменно в последний момент. Я написала свое несогласие с таким решением, но ответа не получила. А весь товар уже можно выкинуть.
Надо сказать, что под шумок, а точнее, под камеру журналистов некоторые предприниматели смогли вынести кое-что из имущества. Охранники не решились препятствовать. Однако это никак не решило общую проблему. Нужна была вторая сторона конфликта, которая, конечно же, знала про бунт на корабле, но предпочитала отсиживаться на берегу. А точнее, в соседнем с «Рубином» здании, куда и отправились представители обиженных арендаторов.
Попасть к генеральному директору компании Денису Коноплянко СМИ удалось только после длительной перепалки с охранником, с журналистами пропустили лишь одного представителя бизнеса.
Разумеется, у каждой стороны — своя правда. Так и Денис Коноплянко заявил, что компания пыталась вести переговоры с арендаторами, рассылала уведомления, письма. С некоторыми из арендаторов якобы удалось договориться по-хорошему. То есть одни заплатили, другие отдали им вещи. А за то, что письменные уведомления к кому-то идут неделями, никто не ответственен. Тем более что сейчас - время ограниченного пребывания на рабочем месте. Кто-то кого-то мог и не застать.
То есть комментарий ответственного лица ситуацию не разрядил и не прояснил. Видимо, требуется вмешательство кого-то третьего.