Онлайн-шопинг – вынужденная мера в условиях карантина. Мы заказываем еду и бытовую химию домой, можем отправить или получить посылки через онлайн-заявку курьерам, а можем купить квартиру! Не верите?
Чтобы стать онлайн-покупателем квартиры в новостройке сначала нужно определиться с ЖК и, соответственно, застройщиком. Не все адаптировались к современной реальности.
Обратитесь менеджеру общего отдела продаж (например в Центр недвижимости “МЁД”), чтобы он провел для вас презентацию проектов онлайн. Используя Skype или Zoom вы сможете видеть экран его компьютера и слышать все пояснения менеджера. По некоторым ЖК есть даже видео экскурсии!
Не спешите с решением! Выберите 2-3 проекта, которые вам подходят и запросите углубленный разбор преимуществ и недостатков, а также процедуру онлайн-покупки, если застройщик предоставляет такую возможность.
Менеджеры общих отделов продаж не берут с вас комиссию за работу, а все цены и возможные скидки совпадают с предложениями застройщика – так устроен рынок новостроек, по крайней мере в Петербурге. Строительные компании выплачивают вознаграждение менеджеру только за факт покупки клиентом, а не за процесс подбора.
Забронируйте квартиру через вашего менеджера и если застройщик предусматривает залог, внесите его. Эти деньги уходят застройщику, не менеджеру.
Дальше застройщик подготовит для вас ДДУ исходя из заявленной формы оплаты: 100 %, ипотека или рассрочка.
Пока что полностью удаленно возможно провести сделки при 100% оплате или рассрочке с использованием сервиса безопасных расчетов (Сбербанк или ВТБ). В зависимости от застройщика распечатанные документы вам привезет курьер или же вы подпишите электронные документы при помощи цифровой подписи.
Если покупка планируется в ипотеку, то после подписания ДДУ вам все-таки придется ехать в банк для личного подписания кредитного договора. Там же возможно открытие аккредитива или эскроу-счета для первого взноса.
Важно отметить, что в ряде случае требуются нотариальные документы. За ними тоже придется ехать лично или вызвать нотариуса на дом.
Выбрать и забронировать квартиру онлайн возможно в любом жилом комплексе Санкт-Петербурга. Но полностью удаленные сделки проводятся у разных застройщиков по-разному. Разобраться в деталях вам всегда помогут наши специалисты.