Буду использовать "Вопрос-ответ" а дальше как пойдет....
Что такое «Дачная амнистия»?
Если говорить просто, то под «дачной амнистией» в простонародье понимается – упрощенная регистрация своего объекта в органах регистрации прав (Росреестре) без оформления дополнительных разрешительных документов.
Т.е. если собственник земельного участка построил свой дачный дом без разрешительных документов, то до 1 марта 2021 года в соответствии с нормами федерального законодательства он вправе поставить свой объект на кадастровый учет и оформить на него право собственности.
Важно отметить, что не все виды разрешенного использования земельного участка подходят для «Дачной амнистии».
Как определить подходит ли вам этот упрощённый порядок?
Тут все просто!
Для этого требуется посмотреть в правоустанавливающие документы на земельный участок в графу «Вид разрешенного использования земельного участка», отсюда уже можно будет понять подходит эта процедура или нет.
Какие виды разрешенного использования земельного участка подходят?
Правообладатели только садовых земельных участков могут воспользоваться дачной амнистией.
Что понимается под садовым участком?
Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
А если у собственника в документах на право собственности указан не садовый земельный участок, а допустим для дачного хозяйства или для строительства дачи, как быть?
Есть уточнение!
Виды разрешенного использования земельных участков «Садовый земельный участок», «Для садоводства», «Для ведения садоводства», «Дачный земельный участок», «Для ведения дачного хозяйства» и «Для дачного строительства», указанные в правоустанавливающих документах, считаются равнозначными.
Такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.
Не распространяется амнистия на земельные участки с видом разрешенного использования «Садоводство», т.к. такие участки предназначены для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур (огурчики, помидорчики, зелень, ну максимум не капитальную бытовку для лопаты).
Какие объекты можно зарегистрировать по «дачной амнистии»?
В большинстве случаев это Садовые дома (Дачи) - здания сезонного использования.
Конечно, там где собственники земельных участков возвели дома, пригодные для постоянного проживания, т.е. индивидуальные жилые дома (ИЖС), то в таком случае, если вид разрешенного использования земельного участка подходит под определение садовый земельный участок, он же «Ведение садоводства», то так называемая амнистия подходит и для индивидуальных жилых домов.
С чего начать этот путь?
Ничего сложного!
1. Необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера, взять можно любого который имеет соответствующую лицензию. Интернет, МФЦ, БТИ, «Сарафанное радио» между соседями – помогут в поиске.
Рекомендую смотреть отзывы и рейтинг, так как не всегда работа, выполняемая кадастровым инженером – качественная. А качество будет влиять на принятие решения в органах регистрации прав.
2. Кадастровый инженер должен приехать на объект и произвести его замеры (снаружи, внутри), определить расположение объекта в границах земельного участка.
3. Одновременно собственник земельного участка заполнит декларацию об объекте недвижимости, как правило, кадастровый инженер всегда поможет и подскажет, как ее заполнить.
4. По итогам этих мероприятий кадастровый инженер подготовит для собственника земельного участка технический план объекта и отдаст его на диске.
5. С этим диском, декларацией, оплаченной государственной пошлиной собственник обращается в МФЦ или подает заявление о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности через официальный сайт Росреестра.
6. По итогам рассмотрения комплекта документов Росреестром, будет принято решение, о чем собственник получит уведомление и результат.
Пишите комментарии, рад буду ответить на вопросы, а может обмен мнением...